Idyllisch gelegenes Haus mit separatem Wohnraum

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Beschreibung Objekt

Schön gelegenes Haus mit separat zugänglicher Wohnung und großem Garten in Pünderich an der Mosel. Von Haus und Garten aus genießt man einen schönen Blick auf die Mosel. Ideal für Ruhesuchende! Das Haus ist über Reil erreichbar. Reil ist ein idyllisches Weindorf mit Bahnhof, Schulen, Restaurants und diversen Einkaufsmöglichkeiten. Die Städte Traben-Trarbach und Zell sind nur wenige Minuten entfernt.

Einteilung:
Keller: 2 Garagen und Kellerräume.
Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Ein Vorratsraum, ein Gäste-WC und die Treppe zu den oberen Wohnräumen. Draußen gibt es zwei große überdachte Terrassen, von denen Sie einen herrlichen Blick auf die Mosel genießen können.
Erster Stock: Separate zugängliches Appartment mit Flur, Wohnzimmer, Küche/Essbereich, zwei Schlafzimmer mit separatem Badezimmer mit Dusche und WC und eine zusätzliche Küche.
Zweiter Stock: Flur, Zimmer, Wohnküche, Schlafzimmer und Badezimmer mit Bad und WC. Der Dachboden ist über eine Bodentreppe erreichbar.
Garten: Im Garten befindet sich ein noch zu renovierendes Häuschen mit einem Zimmer, Küche und Schlafzimmer. Außerdem eine große Scheune mit der Zentralheizung, ein Materialschuppen und eine Sauna.

Allgemein:
Das Haus ist in gutem Zustand und wurde in den letzten Jahren teilweise renoviert. Darüber hinaus wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung und einem Holzofen beheizt. Aufgrund seiner idyllischen Lage eignet sich das Haus für verschiedene Zwecke wie Bed-and-Breakfast, Mini-Camping, Vermietung oder natürlich Daueraufenthalt. Außerhalb der Garagen verfügt das Haus auch über 4 Parkplätze. Die Wasserversorgung erfolgt über die eigene Quelle und das Abwasser über eine eigene (neue) Kleinkläranlage.

• Ausweistyp: Energiebedarfsausweis
• Energieträger:Öl-Zentralheizung NT-Kessel
• Baujahr:1900
• Endenergiebedarf: 385,3kWh/(m²*a)
• Energieeffizienzklasse:H

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