4 Apartments und Gastronomie in der Fußgängerzone in Zell (Mosel)

Bilder

Beschreibung Objekt

Diese 4 Ferienwohnungen und Gastronomie befinden sich in der Fußgängerzone im Herzen von Zell an der Mosel. Das romantische Städtchen Zell an der Mosel ist umgeben von Weinbergen und weltweit bekannt für seine Zeller Schwarze Katz Weine. Die Stadt verfügt über viele historische Gebäude, darunter das Zeller Schloss und viele Hotels und Restaurants. Es gibt auch Arztpraxen, eine Bäckerei, ein Lebensmittelgeschäft, einen Optiker und verschiedene Bekleidungsgeschäfte.
In Zell-Barl gibt es eine Vielzahl von Geschäften, darunter Supermärkte, eine Drogerie, einen Aldi und einen Lidl. Es steht auch ein Krankenhaus zur Verfügung.
Des Weiteren gibt es ein Hallen- und ein Freibad, Tennisplätze und einen Fußballplatz.
Für weitere Informationen: https://www.zell-mosel.com/

Einteilung

Keller:

Gesamter Keller mit Bierkühlung, Platz für Abfallbehälter und die Öltanks.

Erdgeschoß: insgesamt ca.140m²

Restaurant mit 40 Sitzplätzen innen und 30 Sitzplätzen außen, Bar, gut ausgestattete Küche, Damen- und Herrentoilette, Personaltoilette, Garage, Kühl- und Abstellraum. 

Erster Stock:

App.1: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche, WC, Badewanne und 2 Waschbecken.

App.2: Studio mit Bad mit Dusche, WC und Waschbecken.

Zweiter Stock:

App.3: Flur, Wohnzimmer, Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.

Dritter Stock:

App.4: Flur, Wohnzimmer, Esszimmer mit Küche, Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Gäste-WC, Dachterrasse mit Markisen.

Allgemein: Das Gebäude mit den 4 Apartments und Gastronomie in der Fußgängerzone in Zell (Mosel) befindet sich in einem guten Zustand. Die teils Kunststoff, teils Holz Fenster sind doppelt verglast und die Ölzentralheizung mit Boiler aus dem Baujahr 1997 ist in einem guten Zustand. Um die 4 Wohnungen für die Ferien- und/oder Dauervermietung geeignet zu machen, sind noch einige kleinere Anpassungen erforderlich. Das meiste davon ist von kosmetischer Art.

Der Gastronomie-Teil wird derzeit als Grill-Pizzeria mit gutem Umsatz geführt, kann aber auch für andere Arten von Speisen genutzt werden. Die Küche, das Restaurant, die Außenterrasse, die Kühlung, die Möbel und Geräte sind alle in ausgezeichnetem Zustand. Der Catering-Teil kann ohne Probleme und zusätzliche Investitionen fortgesetzt werden. Zusammen mit der Vermietung der Ferienwohnungen ist in Zell, das von Touristen sehr gut besucht wird, ein sehr guter Umsatz zu erzielen.

Der Grund, warum die derzeitigen Eigentümer aufhören, ist, dass sie das wohlverdiente Rentenalter erreicht haben.

Ausweistyp: Energiebedarfsausweis ( im Auftrag)

Energieträger: Heizöl

Baujahr:  1911

Endenergiebedarf: kWh/ (m² a)

Energieeffizienzklasse:?

Umgebung Objekt