Charakteristisches Haus mit Terrasse, Garage und zusätzlichem Baugrund

Eigenschaften

Ort: Löffelscheid (2757)
Sort Wohnung: Alle
Wohnfläche: 250m2
Anzahl Zimmer: 8
Anzahl Stockwerke: 2
Wärme: Olie
Grundstück ges.: 2220m2
Referenz: 2757
Courtage: 3,57%
Preisvorstellung:
€ 329.000
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Beschreibung Objekt

Dieses charakteristisches Haus mit Terrasse, Garage und zusätzlichem Baugrundstück befindet sich im Löffelscheider Stadtteil Peterswald-Löffelscheid auf dem Hunsrück.
Zur Gemeinde Zell (Mosel) gehören neben Blankenrath und den Gemeinden des Strimmiger Berges auch eine Reihe kleinerer, meist ursprünglich landwirtschaftlich geprägter Hunsrückgemeinden. Nach dem Niedergang der Landwirtschaft haben sich diese Gemeinden zu schönen Orten entwickelt, an denen es sich gut leben und arbeiten lässt. Diese Gemeinschaften wurden speziell für Menschen geschaffen, die Raum und Ruhe suchen. Die in der Nähe gelegenen Wälder, Wiesen und Bachtäler laden zu Spaziergängen und Radtouren ein.

Einteilung:
Untergeschoss:Flur, Waschküche, Heizungsraum, Hausbar, Abstellraum, Nebenraum, Gästetoilette, große Werkstatt und Treppe zur Garage.

Erdgeschoss:Flur, Eichentreppe mit Holzschnitzerei, Wohnzimmer mit Kamin und Terrassentüren, Küche mit Einbauküche, Esszimmer, Ankleidezimmer, Büro, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und Doppelwaschbecken, Schlafzimmer mit Terrassentüren zur geräumigen Terrasse mit Markise, Doppelgarage mit elektrisch angetriebenen Holztüren und ein Gartenhaus.

Erster Stock:Treppenabsatz mit Sitzecke, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken, Sauna und ein Bauvorhaben von noch ein Schlafzimmer.

Allgemeines:Dieses charakteristische Haus mit Terrasse, Garage und zusätzlichem Baugrundstück befindet sich in einem guten Zustand und steht an einem ruhigen Ort im Dorf. Der große Garten und die an das Haus angrenzende große Terrasse mit festem Grill bieten Ihnen viel Privatsphäre. Das zusätzliche Baugrundstück von 735 m² bietet Ihnen die Möglichkeit, ein zusätzliches Haus für Ihre Kinder, Eltern oder Freunde zu bauen.
In und um das Haus herum gibt es viele Holzakzente, wie z.B. die Treppe und alle Innentüren im Erdgeschoss sind aus massiver Eiche und an der Außenfassade gibt es eine Fachwerkkonstruktion.
Die Wände dieses Hauses bestehen aus 30 cm dicken isolierenden Pumix-Blöcken, das Dach ist mit 16 cm Mineralwolle isoliert, die Kunststofffenster haben Iso-Glas. Das Dach ist mit Naturschiefer gedeckt und in einem guten Zustand.

Dieses Haus ist auf jeden Fall einen Besuch wert.

Ausweistyp:Energieverbrauchsausweis
Energieträger:Heizöl, Stückholz
Baujahr:1990
Endenergieverbrauch:178,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:F

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