Ehemaliger Bauernhof mit geräumigem Wohnhaus und Streuobstwiese

Reserviert

Eigenschaften

Ort: Grenderich (2372)
Sort Wohnung: Häuser
Wohnfläche: 159m2
Anzahl Zimmer: 6
Anzahl Stockwerke: 1
Wärme: Olie
Grundstück ges.: 822m2
Referenz: 2372
Courtage: 3,57%
Preisvorstellung:
€ 69.000
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Bilder

Beschreibung Objekt

Dieser ehemalige Bauernhof mit geräumigem Wohnhaus ist in Grenderich gelegen und ist gut über mehrere Zuwegungen erreichbar. Grenderich im Hunsrück liegt ca. 7 km von Zell/Mosel entfernt und zählt etwa 400 Einwohner.

Obwohl ländlich gelegen, bietet Grenderich zahlreiche Arbeitsplätze in der Fertigung von Werkzeugen zum Fensterbau, der Herstellung von hochwertigen Uhrarmbändern und in einer großen Schreinerei. Das intakte Dorfleben spiegelt sich auch im aktiven Vereinsleben wie der Feuerwehr, den Pferdefreunden Grenderich, dem Fußballverein etc. wieder. Der Ort ist Ausgangspunkt für schöne Wanderungen und Fahrradtouren. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Bullay ca. 12 km entfernt und der internationale Flughafen Frankfurt/Hahn in ca. 25 km Entfernung. Mehr Informationen unter: https://gemeinde-grenderich.de/

Einteilung:

Keller:Unter dem Wohngebäude befindet sich ein, von außen und von innen erreichbarer, sauberer, trockener Keller.

Erdgeschoss:Flur mit schöner Holztreppe, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken, umgebauter ehemaliger Verbindungsraum vom Stall zum Wohnhaus als kleines Zimmer mit Holzofen und angrenzendem Schlafzimmer und Badzimmer mit Waschmaschinenanschluß, große Garage, Holzlagerplatz und Werkstatt mit darüberliegendem Speicher, ein großer Parkplatz mit eigener Zufahrt, Rasen mit angrenzendem Gartenhäuschen und Überdachung für die Mülltonnen, separate Garage und kleiner Scheune. In 50 mtr. Entfernung vom Haus liegt noch eine schöne Streuobstwiese.

Erste Etage:Flur mit schöner Holztreppe, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und Waschbecken, 3 Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer.

Zweite Etage:Großer Dachboden mit Ausbaureserve für weitere Schlafzimmer oder Hobbyräume.

Allgemein:Dieses geräumige Haus ist ein solides Haus, dass aber teilweise renoviert werden muss. Die Deckenhöhe ist nicht allzu hoch, beträgt aber mindestens 2,10 mtr. Die Holzfenster sind einfachverglast, nur einzelne Räume im Haus werden mit einem Einzelholz- und einem Ölofen mit dezentraler Ölversorgung beheizt. Die Garagen bieten Stellplätze für mehrere Autos oder Motorräder. Das ehemalige Stallgebäude bietet sich zum Umbau in Ferienwohnungen oder ein Atelier an. Der große Obstgarten ist ein zusätzlicher Bonus.  Die große Zahl der Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.


Ausweistyp:
 Energiebedarfsausweis

Energieträger: Heizöl EL

Baujahr: 1920

Endenergiebedarf: 361,8 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse: 

Umgebung Objekt


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