Ehemaliges Weingut in Briedel

Eigenschaften

Ort: Briedel (2013)
Sort Wohnung: Alle
Wohnfläche: 140m2
Anzahl Zimmer: 7
Anzahl Stockwerke: 2
Wärme: Elektrisch
Grundstück ges.: 302m2
Referenz: 2013
Courtage: 3,57%
Preisvorstellung:
€ 0
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Beschreibung Objekt

Schönes geräumiges Eckhaus mit großer Garage und Werkstatt in hochwasserfreier Lage im Zentrum von Briedel an der Mosel.
Das gemütliche Weindorf Briedel fasziniert mit seinen vielen schönen Fachwerkhäusern. In der Dorfmitte erzählt ein hübscher Brunnen mit seinen Motiven die Geschichte vom Briedeler Wein. Weitere architektonische Highlights sind das ehemalige Rathaus aus dem Jahr 1615 und die St.-Martins-Kirche von 1800. Diese ist etwas ganz Besonderes wegen der schönen Deckenmalereien und der von dem berühmten Orgelbauer Stumm gebauten Orgel. Von der antiken Stadtmauer zeugt der Eulen-Turm von ca. 1400, von hier hat man einen faszinierenden Blick auf die Schieferdächer von Briedel. Der Ort lädt zum Wandern ein mit seiner ‚Briedeler Schweiz‘, einem Wandergebiet mit romantischen Felsen, herrlichen Ausblicken und gut markierten Wegen. Eine Fähre verbindet Briedel mit seinen Weinbergen (‚Briedeler Herzchen‘) auf der gegenüberliegenden Mosel-Seite. Im August feiern die Winzer das traditionelle Weinfest mit Drachenbootrennen und Feuerwerk.

Aufteilung Haus:
Keller: Gewölbekeller mit Waschmaschinenstellplatz und WC
Erdgeschoss: Flur mit schönen alten Bodenfliesen, Wohnzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum und TV-Zimmer mit Holzofen
Erster Stock: Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.
Zweiter Stock: 3 Schlafzimmer
Kleiner Dachboden.

Aufteilung Nebengebäude:
Keller: ehemaliges Weinlager
Erdgeschoss: Große Garage, Lager, Werkstatt und eine Art Loggia
Erster und zweiter Stock: Große Räume mit hohen Decken

Allgemein:
Das Haus ist etwas in die Jahre gekommen aber von guter Substanz.  Es hat geräumige Zimmer mit hohen Decken und wird mittels elektrischen Heizkörpern und einem Holzofen beheizt. Ein echter Hingucker sind die sehr schönen alten Bodenfliesen im Flur. Die Kunststofffenster sind mit Doppelverglasung und größtenteils Rollläden versehen. In der Seitenstraße gegenüberliegend, ca. 10 Meter entfernt,  befindet sich das zugehörige Wirtschaftsgebäude des ehemaligen Weinguts. Über den Weinkellern (ehemalige Flaschen- und Fasslager) befinden sich weitere Lagerräume, die geräumige Werkstatt und die große Garage mit hohen Decken und Türen. Im Obergeschoss befindet sich zusätzlicher ausbaufähiger Raum mit eigener Strom- und Wasserversorgung. Hier könnte zum Beispiel eine Ferienwohnung etabliert werden. Dieses Anwesen mit seinem sehr guten Preis-Leistungsverhältnis bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Ausweistyp: Energiebedarfsausweis
Energieträger: Strom-Mix, Stückholz
Baujahr: ca. 1900
Endenergiebedarf: 300 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Umgebung Objekt


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