Freistehendes Haus mit 3 Wohnungen, 2 Garagen und Garten

Eigenschaften

Ort: Burg Mosel (4254)
Sort Wohnung: Alle
Wohnfläche: 160m2
Anzahl Zimmer: 8
Anzahl Stockwerke: 2
Wärme: Elektrisch
Grundstück ges.: 539m2
Referenz: 4254
Courtage: 3,57%
Preisvorstellung:
€ 279.000
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Bilder

Beschreibung Objekt

Dieses freistehende Haus mit 3 Wohnungen, 2 Garagen, Garten, Dachterrasse und Balkon steht etwas erhöht im Dorf in Burg (Mosel). Burg ist ein kleines Dorf mit etwa 500 Einwohnern an der Mittelmosel. Im Dorf gibt es mehrere Hotels, Restaurants, Straußwirtschaften und örtliche Winzer, wo Sie essen und trinken können. Für die täglichen Einkäufe gibt es in der Nähe entsprechende Geschäfte. An der Mosel hat Burg ein schönes, weitläufiges Ufer mit einem Kinderspielplatz, einer Spielwiese und mehreren Bänken mit herrlichem Blick auf die Mosel.

Für weitere Informationen: https://burg-mosel.de/

Aufteilung:

Untergeschoss: über die Garage zugänglich. Geräumiger Garten mit Obstbäumen und Sitzgelegenheiten.

Erdgeschoss: Eingangshalle mit Treppenhaus, Abstellraum, 2 Garagen, 2 Stellplätze, (Wohnung 1, ca.40m² mit Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC und Waschbecken).

Obergeschoss: Treppenabsatz, (Wohnung 2, ca.60m² mit Flur, Wohnzimmer mit Tür zur großen Dachterrasse, Essküche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC und Waschbecken, Abstellraum).

Zweites Obergeschoss: (Wohnung 3, ca.60m² mit Diele, Wohnzimmer mit Balkon und Moselblick, Essküche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken.

Dachboden: geräumiger trockener Dachboden für mögliche zusätzliche Räume.

Allgemein: Dieses freistehende Haus mit 3 Wohnungen, 2 Garagen, Garten, Dachterrasse und Balkon befindet sich in einem guten Erhaltungszustand. Die Häuser 1 und 3 werden derzeit als Ferienwohnungen vermietet und können möglicherweise weiterhin vermietet werden, da das Inventar darin verbleibt. Objekt 2 wird derzeit dauerhaft vermietet und ist auch schon etwas älter. Das ganze Haus hat Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden und wird mit elektrischen Nachtspeicheröfen beheizt. Auf dem Dach befinden sich Sonnenkollektoren, um die Stromrechnung zu senken.

Der Verkäufer möchte die linke Garage mit einem so genannten Nutzungsrecht für eine bestimmte Anzahl von Jahren weiter nutzen.

Da dieses Haus vermietet ist, müssen Besichtigungen lange im Voraus geplant werden.

Ausweistyp: Energiebedarfsausweis (Im Auftrag)

Energieträger: Strom-Mix

Baujahr:

Endenergiebedarf:

Energieeffizienzklasse:

Umgebung Objekt


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