Freistehendes Haus mit Moselblick, Garten und Garage

Reserviert

Eigenschaften

Ort: Zell-Merl (3250)
Sort Wohnung: Alle
Wohnfläche: 118m2
Anzahl Zimmer: 5
Anzahl Stockwerke: 1
Wärme: Overig
Grundstück ges.: 387m2
Referenz: 3250
Courtage: 3,57%
Preisvorstellung:
€ 149.000
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Bilder

Beschreibung Objekt

Freistehendes Haus mit Moselblick, Garten, Garage und überdachter Terrasse in Zell-Merl, ca. 100 Meter von der Mosel entfernt. Zell-Merl ist ein schönes Dorf an der Mosel, gelegen zwischen Zell und Bullay. Das Dorf Merl ist von Zell aus zu Fuß erreichbar. Das malerische Zell hat viele historische Gebäude, darunter das Zeller Schloss und viele Hotels und Restaurants. Außerdem gibt es Arztpraxen, Bäcker, einen Lebensmittelladen, einen Optiker, ein Schuhgeschäft und einen Baumarkt.
In Zell-Barl gibt es eine Vielzahl von Geschäften, darunter Supermärkte, ein Drogeriemarkt, ein Aldi und ein Lidl. Auch ein Krankenhaus ist vorhanden.
Außerdem gibt es ein Hallen- und Freibad, Tennisplätze und einen Fußballplatz.
Für weitere Informationen: https://www.zell-mosel.com

Einteilung:

Untergeschoss: Garage mit elektrischem Tor, über der Garage eine überdachte Terrasse, Kellerraum jetzt als Werkstatt genutzt.

Erdgeschoss: Über eine Treppe gelangt man in das obere Haus mit Flur, Küche, Wohnzimmer, Bad mit Dusche, Waschbecken, Lagerraum und einem Gäste-WC.

1.OG: Treppenabsatz, 4 Schlafzimmer, neues Badezimmer mit begehbarer Dusche, Toilette und Waschbecken.

Dachboden: Über eine Vlizotrap erreichen Sie den gepflegten, trockenen Dachboden.

Allgemein: Dieses 1967 erbaute, freistehende Haus mit MOSELBLICK, Garten, Garage, überdachter Terrasse, offener Terrasse und Werkstatt befindet sich in einem guten Zustand. In 2018/2019 wurde das Haus renoviert und modernisiert. Die Wasser- und Elektroleitungen wurden, wo nötig, erneuert und entsprechen den heutigen Anforderungen, alle Räume wurden renoviert, es gibt eine neue Einbauküche, ein neues Bad und es wurde ein neuer Pelletofen installiert. Die Kunststofffenster haben Isolierglas und Rollläden. Beheizt wird das Haus durch eine Kombination aus (asbestfreien) elektrischen Nachtspeicheröfen, elektrischen Wandheizkörpern und dem neuen Pelletofen mit Gebläse Funktion.

Mit seiner unverbaubaren Lage an einer ruhigen Straße, dem Moselblick, den Terrassen, den gut dimensionierten Wohnräumen, der Garage und der Werkstatt ist dies ein schönes Haus zum dauerhaften Wohnen oder zur Vermietung.

Der Preis ist inkl. Mobiliar und Inventar.

 

Ausweistyp: Energiebedarfsausweis 

Energieträger: Holzpellets, Strom-Mix

Baujahr: 1967

Endenergiebedarf: 387,9 kWh/(m²*a) 

Energieeffizienzklasse: H

Umgebung Objekt


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