Freistehendes ‘Zweifamilienhaus’ mit Moselblick, großem Garten, Garage und großer Dachterrasse.

Reserviert

Eigenschaften

Ort: Briedern (2860)
Sort Wohnung: Alle
Wohnfläche: 160m2
Anzahl Zimmer: 6
Anzahl Stockwerke: 1
Wärme: Hout
Grundstück ges.: 1050m2
Referenz: 2860
Courtage: 3,57%
Preisvorstellung:
€ 119.000
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Bilder

Beschreibung Objekt

Dieses freistehende ‘Zweifamilienhaus’ mit Moselblick, großem Garten, Garage und großer Dachterrasse liegt auf einem höher gelegenen großzügigen Grundstück in Briedern.
In einer bis heute weltweit einzigartigen Kulturlandschaft liegt das ruhige Weindorf Briedern in unmittelbarer Nähe von Beilstein und 13 km von Cochem entfernt, in einer der schönsten Gegenden des Moseltals. Abseits vom Durchgangsverkehr und umgeben von Weinbergen liegt die Stadt direkt an der Mosel, strahlt kontemplative Ruhe aus und lädt zum Verweilen ein. Das Wahrzeichen des Dorfes ist die Servatiuskirche mit einem gotischen Turm aus dem 14.Jhrt. Sehenswert sind auch die alten “Backes” (Bäckerei), das Dorf und der Servatius-Brunnen, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Einteilung:

Untergeschoss: 3 große Keller

Erdgeschoss: Wohnung 1, ca.90m², mit: Flur, 3 Zimmern, Küche, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und Waschbecken, Gästetoilette und Garage.

Erster Stock: Wohnung 2, ca.85m², mit: Treppenabsatz, Wohnzimmer mit Terrassentüren zur großen Dachterrasse, Küche, 3 Zimmer, Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken.

Allgemein: derzeit ist Wohnung 1 bis zum 01-02-2021 vermietet und befindet sich in einem angemessenen Zustand. Wohnung 2 wird gründlich renoviert werden müssen, aber mit seiner großen Dachterrasse und der auskragenden Dachkonstruktion bietet es viele Möglichkeiten, dieses Haus nach eigenem Ermessen zu einem schönen Heim zu mache. Sie könnten sich zum Beispiel vorstellen, Wohnung 2 zunächst in einen großen Wohnbereich und später, wenn der Mieter auszieht, Wohnung 1 als Schlafzimmer und Bad/Bäder umzubauen.
Natürlich haben Sie auch die Möglichkeit, es weiterhin als Zweifamilienhaus zu nutzen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass es sich um eine Immobilie an einem wunderschönen Ort mit viel Platz, Ruhe und einer schönen Aussicht handelt, die einen neuen Eigentümer mit Vorstellungen erfordert.

Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis

Energieträger: Stückholz

Baujahr:  1944

Endenergieverbrauch: 373,4 kWh/ (m²*a)

Energieeffizienzklasse: H

Umgebung Objekt


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