Gemütliches Hotel in Traben Trarbach an der Mosel

Eigenschaften

Ort: Traben-Trarbach Wolf (4285)
Sort Wohnung: Alle
Wohnfläche: 450m2
Anzahl Zimmer: 10
Anzahl Stockwerke: 2
Wärme: Olie
Grundstück ges.: 585m2
Referenz: 4285
Courtage: 5% zzgl. MwSt., zahlbar vom Käufer
Preisvorstellung:
€ 499.000
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Bilder

Beschreibung Objekt

Das gemütliche Hotel liegt direkt an der Mosel im Stadtteil Wolf von Traben Trarbach. Wolf liegt an der vielbefahrenen Rad- und Schiffsroute von Traben Trarbach nach Bernkastel-Kues. Der Radweg führt direkt vor dem Hotel mit seiner schönen Terrasse mit Blick auf die Mosel vorbei.
Sowohl in Wolf als auch in Traben Trarbach wird viel für Touristen und Einheimische organisiert, es gibt viele Winzer und Geschäfte mit lokalen Köstlichkeiten.

Für weitere Informationen: https://traben-trarbach-wolf.de/ und https://www.traben-trarbach.de

Aufteilung:

Untergeschoss: mehrere Keller mit u.a.: Bierkühlung, Weinkeller etc.

Erdgeschoss: große Terrasse für ca. 50 Pers., Frühstücksraum für ca. 18 Pers. mit Bar, Damen- und Herrentoiletten, Wasch- und Bügelraum, Personaltoilette, gut ausgestattete Großküche, Spülküche, Kühlraum, diverse Vorrats- und Lagerräume, Heizungsraum und Öllager.

1.Obergeschoss: 3x 2 Pers. thematisch eingerichtete Gästezimmer mit Sitzecke und Bad mit Dusche, WC und Waschbecken, Wäsche-, Wasch- und Bügelraum.

Familienzimmer mit Doppel- und Einzelzimmer, Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Doppelzimmer mit Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. 

2.Obergeschoss: 2-Personen-Themenzimmer mit Sitzecke, zusätzlicher Schlafcouch und Bad mit Dusche, WC und Waschbecken, Themen-Familienzimmer mit Sitzecke, 2-Personen-Schlafzimmer und Bad mit Dusche, WC und Waschbecken, außen gibt es einen Balkon zur allgemeinen Nutzung mit Moselblick.

Eigentümerwohnung ca. 80m²: erste Etage: Wohnzimmer mit Balkon und Moselblick, Küche mit Einbauküche, Esszimmer, Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Obergeschoss: Schlafzimmer mit Dachterrasse und Moselblick, begehbarer Kleiderschrank, Flur und auszubauender Dachboden.

Allgemein: Das attraktive Hotel befindet sich in einem guten Zustand und wurde im Laufe der Jahre immer gut gepflegt, die Zimmer, die Hotelanlage und die Außenterrassen sind modern und frisch eingerichtet und ausgestattet. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung, und ein großer Teil des Warmwassers für die Gäste kommt aus einer Solaranlage mit einem Puffer von 500 Litern.
Um das Hotel weiter zu betreiben, sind unmittelbar keine größeren Investitionen zu erwarten.
Die derzeitigen Eigentümer haben das Rentenalter erreicht und möchten ihr liebevoll geführtes Hotel an einen neuen, begeisterten Besitzer übergeben.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie das Hotel besichtigen möchten, dann tun Sie dies am besten donnerstags, wenn die meisten Zimmer zur Besichtigung geöffnet sind.

Ausweistyp: Energiebedarfsausweis (Im Auftrag)
Energieträger: Heizöl, Solar
Baujahr: 
Endenergiebedarf:  kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse:

Umgebung Objekt


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