Gepflegtes (Ferien-) Haus mit Inventar

Eigenschaften

Ort: Zell-Merl (1791)
Sort Wohnung: Häuser
Wohnfläche: 105m2
Anzahl Zimmer: 5
Anzahl Stockwerke: 3
Wärme: Elektrisch
Grundstück ges.: 50m2
Referenz: 1791
Courtage: 3,57 %
Preisvorstellung:
€ 99.000
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Beschreibung Objekt

Gepflegtes, voll möbliertes Haus in Zell-Merl, ideal als Ferienhaus oder zur Dauervermietung, ca. 100 m von der Mosel entfernt. Merl, zwischen Zell und Bullay gelegen, ist ein schönes Dorf an der Mosel, eingerahmt von Weinbergen. Hier gibt es noch viele Winzer und kleine Hotels. Im Zentrum des Dorfes liegt die große Kirche. Die Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie im Nachbarort Zell, dort finden sich Allgemeinärzte und Fachärzte aller Richtungen, Apotheken, ein Krankenhaus, Bäckereien, Metzger etc. Nebenan in Bullay befindet sich der Bahnhof, welcher Anschluss bietet an das internationale Schienennetz. Merl ist ideal geeignet als Ferien- oder Dauerwohnsitz.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Geräumiger Flur, schönes (Schlaf-) Zimmer mit Holzofen und Waschbecken, Gäste-WC.
Erstes Obergeschoss: Flur, Küche mit Einbauküche, ein (Wohn-) Zimmer und ein neues Badezimmer mit Dusche und WC.
Zweites Obergeschoss: Kitchenette, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Im vom Bad zugänglichen Dachboden wurde ein neues weiteres (Schlaf-) Zimmer geschaffen.
Keller / Lagerräume: Die Keller / Garage sind von außen zugänglich und mit neuen Türen ausgestattet.

Allgemein:
Das Haus ist sehr gepflegt und wird durch einen Holzofen und elektrische Heizungen beheizt. Darüber hinaus hat es Kunststofffensterrahmen mit Doppelverglasung. Das Dach wurde kürzlich weitgehend erneuert, ebenso die Fassade. Außerdem wurde im ersten Stock ein neues Badezimmer und im Erdgeschoss das Gäste-WC geschaffen. Auf dem Dachboden wurde ein neues zusätzliches (Schlaf-) Zimmer geschaffen. Das Inventar ist im Preis inbegriffen.

Ausweistyp: Energiebedarfsausweis
Energieträger: Strom-Mix, Stückholz
Baujahr:  1902
Energiebedarf: 249,3 kWh/(m²*a)
Energieklasse: H

Umgebung Objekt


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