Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Dachterrasse in Traben Trarbach

Eigenschaften

Ort: Traben Trarbach (4638)
Sort Wohnung: Alle
Wohnfläche: 115m2
Anzahl Zimmer: 6
Anzahl Stockwerke: 3
Wärme: Olie
Grundstück ges.: 76m2
Referenz: 4638
Courtage: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Preisvorstellung:
€ 149.000
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Beschreibung Objekt

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus mit Dachterrasse befindet sich in Traben-Trarbach, nahe dem Zentrum des Stadtteils Trarbach.
Traben Trarbach ist eine malerische Stadt an der Mittelmosel und hat rund 5900 Einwohner. Sie ist ein Ausgangspunkt für viele Touristen und ist unter anderem für ihre Jugendstilgebäude bekannt. Mit dem Zug erreichen Sie Bullay in etwa 15 Minuten, das am den internationale Eisenbahnnetz angeschlossen ist. Der nahe gelegene Flughafen Hahn ist etwa 20 km entfernt. In der Fußgängerzone gibt es mehrere Geschäfte, Restaurants, Bäckereien und Supermärkte. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem ein Schwimmbad, ein Minigolfplatz, ein Kletterpark und ein kleiner Flughafen.

Einteilung:
Erdgeschoss: Ladenlokal, Heizungsraum, Treppenhaus und Toilette.

Erster Stock: Treppenabsatz, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschbecken

Zweiter Stock: Treppenabsatz, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken, Dachterrasse

Dritter Stock: Treppenabsatz, Abstellraum, Schlafzimmer und Kinderzimmer

Dachboden: Gepflegter Dachboden, dessen Boden isoliert ist.

Allgemein: Das gepflegte Reihenmittelhaus mit Dachterrasse und Ladenlokal befindet sich in einem guten Zustand, die Fenster sind entweder aus Holz/Aluminium oder Kunststoff mit Doppelverglasung. Das Gebäude wird mit einer Ölzentralheizung mit einem Kessel aus dem Jahr 2005 beheizt. In allen Wohnbereichen sind Laminatböden verlegt und die Räume sind schön gestaltet.
In der Ladenfläche könnten Sie ein Büro einrichten oder eine kleine (Ferien-)Wohnung bauen.
Dies ist ein gepflegtes Reihenhaus zu einem fairen Preis, in das Sie sofort einziehen können.

Ausweistyp: Energiebedarfsausweis
Energieträger: Heizöl
Baujahr: 1900
Endenergiebedarf: 157,6 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: E

Umgebung Objekt


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