Geräumiges freistehendes Haus mit 3 Garagen, Garten und Balkon

Eigenschaften

Ort: Alf (Mosel) (4477)
Sort Wohnung: Alle
Wohnfläche: 140m2
Anzahl Zimmer: 6
Anzahl Stockwerke: 1
Wärme: Elektrisch
Grundstück ges.: 580m2
Referenz: 4477
Courtage: 3,57%
Preisvorstellung:
€ 199.000
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Beschreibung Objekt

Dieses geräumige, freistehende Haus mit 3 Garagen, Garten und Balkon steht an einem Hochwasserfreie Platz in Alf an der Mosel.
Der reizvolle Wein- und Ferienort Alf liegt eingebettet zwischen steilen Weinbergen, blühenden Wiesen und bewaldeten, schlossgeschmückten Höhen, am Fuße der Marienburg und der über tausend Jahre alten Burg Arras. Vom Moselufer aus erstreckt sich der Ort in das Alfbachtal, ein wildromantisches Seitental der Mosel.
Viele lauschige Ecken, schöne Fachwerkhäuser und malerische Gassen laden zu einem Spaziergang ein. Vom Dorf aus führen Wanderwege zur Burg Arras, die hoch über dem Ort thront, zur Marienburg und zum Prinzenkopf, dessen Aussichtsturm einen der schönsten Rundblicke auf die Mosellandschaft bietet.
Alf ist der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge und Wanderungen in die umliegenden Wälder, zum Calmont – dem steilsten Weinberg Europas, zu den Thermalquellen in Bad Bertrich und zu den vulkanischen Höhen der Eifel oder des Hunsrücks.

Für weitere Informationen: https://www.alf-mosel.de/

Aufteilung:

Untergeschoss: 3 Garagen, Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit Dusche, Gäste-WC, diverse Abstellräume, Terrasse und Garten.

Erdgeschoss: Veranda, Flur mit Treppe, Wohnzimmer mit angrenzender Essküche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC und Waschbecken.

Obergeschoss: Treppenabsatz, Wohn-/Esszimmer mit großem Balkon, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC und Waschbecken.

Dachboden: trockener Dachboden.

 

Allgemeines:

Dieses geräumige Einfamilienhaus mit 3 Garagen, Garten und Balkon steht in Alf an der Mosel und ist in einem guten Zustand, es wird mittels elektrischer Nachtspeicheröfen beheizt, die größtenteils aus Aluminium bestehenden Fenster sind, doppelt verglast. Der Anschluss an das Erdgasnetz ist vorbereitet, und die beiden vorhandenen Schornsteine können auch für die Verbrennung von Holz oder Pellets genutzt werden.

Mit der ruhigen Lage, dem Garten, der Terrasse, dem Balkon, den drei Garagen, der guten Erreichbarkeit, der schönen Aussicht und dem Platz in diesem Haus, was viele Möglichkeiten bietet, ist dies ein Haus, das definitiv einen Besuch wert ist.

 

Ausweistyp: Energiebedarfsausweis
Energieträger: Strom
Baujahr: 1957
Endenergiebedarf:244,2 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse:G

Umgebung Objekt


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