Geräumiges Haus mit Terrassen, großem Garten, Garagen und Moselblick

Eigenschaften

Ort: Briedel (3985)
Sort Wohnung: Alle
Wohnfläche: 200m2
Anzahl Zimmer: 6
Anzahl Stockwerke: 1
Wärme: Gas
Grundstück ges.: 941m2
Referenz: 3985
Courtage: 3,57%
Preisvorstellung:
€ 239.000
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Bilder

Beschreibung Objekt

Dieses geräumige Haus mit Terrassen, großem Garten, Garagen und Moselblick befindet sich in Briedel bei Zell (Mosel). Briedel ist ein besonders faszinierendes Weindorf mit vielen schönen Fachwerkhäusern. Weitere architektonische Highlights sind der Himmeroder Hof, das ehemalige Rathaus von 1615, und die St. Martinskirche von 1800. Es ist einen Besuch wert. Das Besondere an der Kirche sind die schönen Deckengemälde und die von dem berühmten Orgelbauer Stum gebaute Orgel. Vom Platz vor der Kirche hat man einen faszinierenden Blick über die Schieferdächer von Briedel auf den Eulenturm, ein Zeugnis der Antike, die Briedeler Stadtmauer von 1400. Auch der schöne Dorfplatz, der Briedeler Brunnen im nostalgischen Stil, ist mit Weinmotiven geschmückt. Die Geschichte des berühmten Briedeler Weins. An verschiedenen Stellen im Dorf werden Häuser und Gastronomiebetriebe renoviert, damit das Dorf auch in Zukunft attraktiv bleibt. Eine kleine Fähre verbindet Briedel mit seinen Weinbergen auf der gegenüberliegenden Moselseite. Viele Weinberge, die liebevoll gepflegt werden, 160 ha. Die Weinberge werden liebevoll gepflegt und umfassen 160 Hektar Rebfläche, die zu 70 % aus der Rieslingtraube bestehen. Briedel ist auch sehr bekannt für seine großen Weinstraßenfeste im August und September.
Für weitere Informationen: https://www.briedel.de

Einteilung:
Untergeschoss: großer Weinkeller, große Garage, kleine Garage, Heizungsraum, 2 Lagerräume.
Erdgeschoss: Eingang mit kleiner Terrasse, Flur, Wohnzimmer mit Holzofen, Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Badewanne und Waschbecken, Gäste-WC, Waschküche, Abstellraum und Innenhof
Erster Stock: Treppenabsatz, 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, 2 Abstellräume und eine große Dachterrasse mit Moselblick.
Dachboden: Auf dem geräumigen Dachboden gibt es noch Platz für weiteren Ausbau oder Stauraum.
Garten: großer abfallender Garten mit mehreren Wegen zur oberen Terrasse mit schöner Aussicht.
Allgemein: Dieses geräumige Haus mit Terrassen, großem Garten, Garagen und Moselblick ist in einem guten Zustand mit überwiegend Holzfenstern mit Doppelverglasung, eine neue (2020) Flüssiggasheizung sorgt für Heizung und Warmwasser, die Elektrik wurde angepasst und wo nötig erneuert, 2 der 4 Bäder wurden erneuert und die anderen 2 sind original, aber funktionell und gut. Die Böden sind mit Fliesen oder Laminat ausgelegt. Der große Weinkeller ist an einen örtlichen Winzer vermietet, der darin Sekte lagert. Von verschiedenen Zimmern im ersten Stock und von den beiden überdachten Terrassen haben Sie einen herrlichen Blick auf die Mosel und die Weinberge.

Ausweistyp: Energiebedarfsausweis
Energieträger: Flüssiggas
Baujahr:  1900
Endenergiebedarf: 197 kWh/ (m² a)
Energieeffizienzklasse: F

Umgebung Objekt


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