Geräumiges Stadthaus mit Garage, Garten, überdachter Terrasse und Moselblick.

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Beschreibung Objekt

Dieses geräumige Stadthaus mit Moselblick verfügt über eine große Garage, einen Garten, eine große überdachte Terrasse, einen Innenhof und eine Werkstatt im Zentrum des schönen Briedel. Das Haus befindet sich in hochwasserfreier Lage im Weinort Briedel an der Mosel.

“Briedel ist ein besonders reizvolles Weindorf, das viele schöne Fachwerkhäuser besitzt. Weitere architektonische Highlights sind der Himmeroder Hof, das ehemalige Rathaus aus dem Jahr 1615, und die St. Martinskirche aus dem Jahr 1800. Es ist einen Besuch wert. Das Besondere an der Kirche sind die schönen Deckengemälde und die von dem berühmten Orgelbauer Stum gebaute Orgel. Vom Platz vor der Kirche hat man einen faszinierenden Blick über die Schieferdächer von Briedel auf den Eulenturm, ein Zeugnis der Antike, die Briedeler Stadtmauer von 1400. Auch der schöne Dorfplatz, der Briedeler Brunnen im nostalgischen Stil, ist mit Weinmotiven geschmückt. Die Geschichte des berühmten Briedeler Weins. Kurzum: Briedel ist ein Ort an der Mosel, den man gesehen haben muss. Es ist eine romantische Stadt mit schönen Straßen und netten Geschäften, die zum Bummeln einladen. Briedel ist auch ein wahres Wanderparadies. Die Briedeler Schweiz ist ein Wandergebiet mit romantischen Felsformationen, schönen Aussichten und gut markierten Wanderwegen. Eine kleine Fähre verbindet Briedel mit seinen Weinbergen auf der gegenüberliegenden Moselseite. Viele Weinberge, die liebevoll gepflegt werden, 160 ha. Die Weinberge werden liebevoll gepflegt, 160ha. 70% der Reben sind aus der Rieslingtraube. Briedel ist auch sehr bekannt für seine großen Weinstraßenfeste im August und September.

Für weitere Informationen: https://www.briedel.de

Raumaufteilung Haus:

Keller: große Garage, Werkstatt, Lager, 2 große Keller und Parkplatz im Freien.

Erdgeschoss: Eingangshalle mit Treppe, Wohnzimmer, Küche, Speisekammer, Schlafzimmer mit eigenem Bad, Hauswirtschaftsraum, überdachter Innenhof und großer Mehrzweckraum.

1.Obergeschoß: Flur, 4 Schlafzimmer, wovon 2 Zimmer direkter Zugang zur Terrasse haben, Bad mit Dusche, WC, Bad mit Badewanne, Dusche und WC, Arbeitszimmer, große überdachte Terrasse und Garten.

2.Obergeschoß: Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken, Zwischenkammer und großer Dachboden.

Allgemein: Das Haus ist in gutem Zustand, vielleicht ein bisschen veraltet, aber es hat große Räume mit hohen Decken. Der Holz/Aluminium-Fensterrahmen sind doppelt verglast und die meisten haben Fensterläden. Geheizt wird mit elektrischen Nachtspeicher und einem effizienter Heizkamin, und das Dach ist mit Naturschiefer gedeckt.
Mit den vielen Zimmern, der großen überdachten Terrasse, dem Garten und dem Blick auf die Mosel bietet dieses Haus viele Möglichkeiten.

Ausweistyp:Energiebedarfsausweis

Energieträger:Strom-Mix

Baujahr:1953

Endenergiebedarf:194,4kWh (m²)

Energieeffizienzklasse:F

Umgebung Objekt