Großes Haus mit 2 Garagen, Balkon und Terrasse

Ort: Pünderich (1986)
Sort Wohnung: Häuser
Wohnfläche: 279m2
Anzahl Zimmer: 10
Anzahl Stockwerke: 2
Wärme: Olie
Grundstück ges.: 311m2
Referenz: 1986
Courtage: 3,57%
Preisvorstellung:
€ 159.000
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Beschreibung Objekt

Großes Haus mit 2 Garagen, Balkon und Terrasse im malerischen Ortskern von Pünderich an der Mosel. Pünderich mit seiner weithin bekannten Weinlage „Pündericher Marienburg“ ist ein staatlich anerkannter Erholungsort an der Mittelmosel mit ca. 860 Einwohnern und liegt auf 110 m ü. NN. Das Dorf mit seinen vielen idyllischen Fachwerkhäusern und dem historischen Ortskern ist an einer Moselschleife gegenüber der Marienburg gelegen und ist u.a. für seine beiden Straßenfeste bekannt. Im August findet das traditionelle Weinfest statt, in dessen Rahmen mit Nachen (Booten) ein Fischerstechen auf der Mosel veranstaltet wird. Eine malerisch zwischen Bäumen gelegene Wassertretanlage sorgt bei sommerlichen Temperaturen für angenehme Erfrischung. Viele Gaststätten, eine Bäckerei mit Postfiliale und Lebensmitteln, ein Wohnmobilstellplatz und Campingplätze runden das Angebot ab. Eine Fähre führt zu den gegenüberliegenden Weinbergen und dem parallel dazu verlaufenden Radweg zwischen Reil und Zell. Zell als nächstgelegene Stadt ist nur 6 km entfernt. Dort finden Sie ein Krankenhaus, das Schwimmbad, viele Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Geschäfte, auch Fachärzte aller Richtungen und Allgemeinmediziner sind dort zu finden.

Einteilung:
Keller: Großer Weinkeller
Erdgeschoss: Flur und Treppe, Küche, Wohnzimmer, Vorratskammer, Gäste-WC, Heizungsraum und Waschküche, 2 große Garagen, mehrere Stellplätze, Heizöllagerraum, teilweise überdachte Sitzgelegenheiten und ein alter Schuppen.
Erster Stock: Großes Wohnzimmer mit großem Balkon und etwas Moselblick, Büro, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC, separate Dusche und Abstellraum.
Zweiter Stock: Wohnzimmer, Küche, Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, 4 Schlafzimmer, Dusche und WC, Terrasse (ca. 20m²) und
Dachgeschoss: Kleiner Speicherraum, teilweise isoliert

Allgemein: Dieses Haus befindet sich an einem schönen gepflasterten Platz im alten Ortskern von Pünderich, ca. 100 Meter von der Mosel entfernt. Es ist in einem guten Zustand, wird von einer Ölzentralheizung beheizt und verfügt über Holzfensterrahmen mit Doppelverglasung und teilweise Rollläden. Außerdem hat es 2 Schornsteine, an die eventuell Holz- oder Pelletöfen angeschlossen werden können.
Dieses Haus ist ideal für die Vermietung von 2 oder 3 Wohnungen. Die großen Garagen, die Parkplätze, Balkon und Terrasse runden das Bild ab.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger:Heizöl
Baujahr: 1932
Endenergiebedarf: 273,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Umgebung Objekt


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