Historisches, charakteristisches Fachwerkhaus mit Renovierungsbedarf

Eigenschaften

Ort: Pünderich (2615)
Sort Wohnung: Häuser
Wohnfläche: 300m2
Anzahl Zimmer: 6
Anzahl Stockwerke: 2
Wärme: Overig
Grundstück ges.: 181m2
Referenz: 2615
Courtage: 3,57%
Preisvorstellung:
€ 49.000
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Bilder

Beschreibung Objekt

Großes historisches Fachwerkhaus mit viel Charakter im Herzen von Pünderich. Pünderich mit seiner weithin bekannten Weinlage „Pündericher Marienburg“ ist ein staatlich anerkannter Erholungsort an der Mittelmosel mit ca. 860 Einwohnern und liegt auf 110 m ü. NN. Das Dorf mit seinen vielen idyllischen Fachwerkhäusern und dem historischen Ortskern ist an einer Moselschleife gegenüber der Marienburg gelegen und ist u.a. für seine beiden Straßenfeste bekannt. Im August findet das traditionelle Weinfest statt, in dessen Rahmen mit Nachen (Booten) ein Fischerstechen auf der Mosel veranstaltet wird. Eine malerisch zwischen Bäumen gelegene Wassertretanlage sorgt bei sommerlichen Temperaturen für angenehme Erfrischung. Viele Gaststätten, eine Bäckerei mit Postfiliale und Lebensmitteln, ein Wohnmobilstellplatz und Campingplätze runden das Angebot ab. Die Mosel und die Fähre zur gegenüberliegenden Marienburg und dem Moselradweg sind ca. 100 m entfernt, die Bushaltestelle ca. 100 m, der Flughafen Hahn 28 km und der Bahnhof Bullay 12 km. Eine Bäckerei mit kleinem Dorfladen befindet sich 50 m entfernt, für die größeren Einkäufe fahren Sie nach Zell-Barl in ca. 4 km. Dort finden Sie ein Krankenhaus, das Schwimmbad, viele Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Geschäfte, auch Fachärzte aller Richtungen und Allgemeinmediziner sind dort zu finden. Mehr Informationen finden Sie unter: https://www.puenderich.de

Einteilung:

Keller:großer von außen erreichbarer Weinkeller

Erdgeschoss:ausbaubar auf ca.100m² Wohnfläche, Garage

Erste Etage:ausbaubar auf ca.100m² Wohnfläche

Zweite Etage:ausbaubar auf ca.100m² Wohnfläche

Allgemein:

Das große, historische Fachwerkhaus ist ausgekernt bis auf die Fußböden im Erdgeschoss, Erstes Obergeschoss und im zweiten Obergeschoss. Hier kann man sehen, dass die Originalbalken der Fachwerkkonstruktion in einem sehr guten Zustand sind. Umgeben von anderen bereits renovierten Fachwerkhäusern im alten Ortskern von Pünderich ist dieses Objekt sehr gut als Ferienhaus, zur dauerhaften Bewohnung oder zum Umbau in 2-6 Ferienwohnungen. Bei Hochwasser können Keller und Erdgeschoss betroffen sein.

Ein Konzept aus dem Jahr 2018 zur Komplettsanierung zum KfW-Effizienzhaus liegt in Berichtsform vor. Dies kann eine Hilfe sein um die entsprechenden Maßnahmen zu ergreifen, die das Haus modernem Wohnkomfort anpassen.

Es handelt sich um ein nicht der Verpflichtung zur Erstellung eines Energieausweises unterliegendes Baudenkmal gem. § 16 Abs. 5 i. V. m. § 2 Nr. 3a EnEV 2014, dass nach § 8 Abs. 1 Nr. 1 i. V. m. § 4 des Denkmalschutzgesetzes Rheinland-Pfalz als unbewegliches Kulturdenkmal geschützt ist.

 

Umgebung Objekt


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