Hübsches Einfamilienhaus mit Garage und Terrasse

Ort: Briedel (1893)
Sort Wohnung: Häuser
Wohnfläche: 88m2
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Stockwerke: 1
Wärme: Olie
Grundstück ges.: 195m2
Referenz: 1893
Courtage: 3,57%
Preisvorstellung:
€ 59.000
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Beschreibung Objekt

Hübsches Einfamilienhaus mit Garage und Terrasse. Das Haus befindet sich in ruhiger, hochwasserfreier Lage im Weindorf Briedel an der Mosel.
Das gemütliche Winzerdorf Briedel fasziniert mit seinen vielen schönen Fachwerkhäusern. In der Dorfmitte erzählt ein hübscher Brunnen mit seinen Motiven die Geschichte vom Briedeler Wein. Weitere architektonische Highlights sind das ehemalige Rathaus aus dem Jahr 1615, und die St.-Martins-Kirche von 1800. Diese ist etwas ganz Besonderes wegen der schönen Deckenmalereien und der von dem berühmten Orgelbauer Stum gebauten Orgel. Von der antiken Stadtmauer zeugt der Eulen-Turm von ca. 1400, von hier hat man einen faszinierenden Blick auf die Schieferdächer von Briedel. Der Ort lädt zum Wandern ein mit seiner ‚Briedeler Schweiz‘, einem Wandergebiet mit romantischen Felsen, herrlichen Ausblicken und gut markierten Wegen. Eine Fähre verbindet Briedel mit seinen Weinbergen (‚Briedeler Herzchen‘) auf der gegenüberliegenden Mosel-Seite. Im August feiern die Winzer das traditionelle Weinfest mit Drachenbootrennen und Feuerwerk.

Einteilung:
Keller: in den verschiedenen Kellerräumen befinden sich u.a. Waschküche, Lagerraum, Werkstatt und Zentralheizung.
Erdgeschoss: Flur, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken, Einbauküche mit separater Sitzecke und Einbauschrank, Wohnzimmer mit erhöhtem Bereich. Zugang zur hinteren geräumigen Terrasse mit kleinem Garten. Die freistehende Garage mit Fernbedienung ist auch von der Terrasse aus erreichbar.
Erster Stock: schöne Treppe nach oben, hier befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Waschbecken, ein kleines Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer.
Dachboden: Über eine Auszugsleiter erreicht man den niedrigen Dachbodenbereich, der als Abstellraum dienen kann.

Allgemein:
Das Haus liegt in einer ruhigen hochwasserfreien Lage in einem schönen Seitental der Mosel und ist in gutem Zustand. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und haben teilweise Rollläden. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung. Das Haus bietet viele Möglichkeiten, z.B. Festwohnsitz oder Ferienhaus mit Startpunkt für diverse Mosel-Unternehmungen.

Ausweistyp: Energiebedarfausweis
Energieträger: Heizöl EL, Strom Mix
Baujahr: 1880, Anbau 1954
Endenergiebedarf: 427,6 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse: H

Umgebung Objekt


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