Künstlerisches Haus mit 5 Wohnungen und großem Garten

Bilder

Beschreibung Objekt

Dieses künstlerische Haus mit 5 Wohnungen und einem großen eingezäunten Garten steht an einem Bach am Rande des schönen Bad Bertrich.

Wo es am schönsten ist zwischen Mosel und Eifel – Bad Bertrich!

Romantisch gelegen im Üssbachtal, umrahmt von Mosel und Vulkaneifel, bietet Bad Bertrich, der Kurort mit Deutschlands einziger Glaubersalzquelle (32° C naturwarm) Entspannung und Erholung in einer abwechslungsreichen Umgebung. Hier ist die Natur zu Hause. Fernab von Stadtlärm und Alltagshektik lässt sich hier die ursprüngliche Lebenskraft der Erde wiederentdecken. Ob eine Wanderung mit Einblicken in die Erdgeschichte auf der Geo-Route, ein wohltuender Aufenthalt im 32°C warmen Naturwasser der Vulkaneifelthermen oder ein Besuch im Landschaftstherapiepark Römerkessel. Bad Bertrich mit seinen gepflegten Gärten, der entspannten Atmosphäre und der herzlichen Gastfreundschaft lädt zum Verweilen und Wiederkommen ein.

Hier im GesundLand Vulkaneifel erwartet Sie ein waldreiches Gebiet vulkanischen Ursprungs, das zum Erleben und Genießen einlädt. Medizinische Kompetenz, der gemütliche Ortskern von Bad Bertrich und ein reges kulturelles Leben runden den perfekten Urlaub ab.

Weitere Informationen: https://www.bad-bertrich.de/

Aufteilung:

Kellergeschoss: mehrere Kellerräume, die von innen und außen begehbar sind.

Erdgeschoss: Eingangshalle mit Treppenhaus.

– Studio von ca. 32m² mit: Wohn-/Schlafraum mit Kochnische, Bad mit Dusche, WC und Waschbecken.

– Wohnung von 115m² mit: Flur, Küche mit Kochnische, Esszimmer, Zwischenraum, Wohnzimmer mit Gasofen, Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken, 3 Doppelschlafzimmer und Kinderzimmer. Schlafräume und Kinderzimmer.

Erster Stock: zentraler Treppenabsatz.

– Wohnung von 39m² mit: Flur, Wohn-Esszimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad mit Dusche, WC und Waschbecken.

– Wohnung von 58m² mit: Vorraum, Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche und Loggia, Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.

Zweiter Stock: zentraler Treppenabsatz

– Wohnung von 90m² mit: Flur, Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken.

Allgemein: Dieses künstlerische Haus mit 5 Wohnungen und großem Garten wurde 1905 erbaut und größtenteils mit keramischen Hohlsteinen errichtet. Das Haus hat viele schöne alte Elemente wie Fachwerk, Bogenfenster, alte Holzböden, originale Kassettentüren usw. Zusammen mit der weitgehend erhaltenen Art-Deco-Ausstattung ist es ein besonderes Objekt mit vielen Möglichkeiten. Es eignet sich zum Beispiel hervorragend für die Vermietung als B&B, Wohnungen oder als ganzes Haus.

Bis auf wenige Ausnahmen haben alle Fenster Einfachverglasung. Die Heizkörper und Zentralheizungsrohre sind vorhanden, aber es ist derzeit kein Heizkessel angeschlossen. Im Keller besteht die Möglichkeit, entweder einen Ölkessel oder einen Gasheizkessel anzuschließen. Derzeit werden die Räume elektrisch beheizt, und in der Erdgeschosswohnung gibt es einen schönen Gasofen, der den gesamten Raum beheizt.

Der große eingezäunte Garten, der an einen Bach grenzt, ist natürlich herrlich zum Entspannen und bietet viel Privatsphäre.

Teilweise müssen die Räume noch fertig gebaut werden.

Verkauft wird dieses Anwesen gegen ein angemessenes Gebot.

Ausweistyp: Energiebedarfsausweis im Auftrag

Energieträger: Erdgas, Strom-Mix

Baujahr: 1905

Endenergiebedarf: kWh/(m² a)

Energieeffizienzklasse:

Umgebung Objekt