Mehrgenerationenhaus mit viel Potenzial in Bad Salzig

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Beschreibung Objekt

Dieses Mehrgenerationenhaus mit viel Potenzial befindet sich mitten in Bad Salzig. Bad Salzig ist ein malerischer Kurort am Rheinufer in Rheinland-Pfalz. Das Dorf ist ein Teil der Stadt Boppard und bekannt für seine natürlichen Mineralquellen, die seit dem 19. Jahrhundert wegen ihrer wohltuenden Wirkung Besucher anziehen. Im Mittelrheintal, das zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, bietet Bad Salzig einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Weinberge und Schlösser.
Infrastrukturell ist Bad Salzig gut angebunden. Der Ort verfügt über einen Bahnhof an der Hauptbahntrasse, die die Städte Koblenz und Mainz verbindet. Sie ist auch über die Bundesstraße 9, die entlang des Rheins verläuft, gut zu erreichen. Dank dieser Anbindung ist Bad Salzig für Touristen gut erreichbar und bietet einen ruhigen Rückzugsort in der Region.

Einteilung:

Untergeschoss: Keller von außen zugänglich

Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Küche 2 Schlafzimmer und Gäste-WC mit Dusche

Erster Stock: Treppenabsatz, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken.

Dachgeschoss: Dieses Zimmer verfügt über 2 einfach fertiggestellte Zimmer und einen Dachboden.

Außenbereich: sehr geräumiger Stadtgarten, Holzschnitt, Gartenhaus, Einfahrt, Stellplatz und ein Fachwerkschuppen mit Garage und Abstellraum.

Allgemein: Dieses Mehrgenerationenhaus mit viel Potenzial in Bad Salzig hat eine Reihe von Optionen und in allen Optionen ist es so, dass es renoviert werden muss.

-Option 1 ist Wohnen mit zwei kleinen Familien unter 1 Dach mit gemeinsamer Nutzung des Flurs und des Treppenhauses.

– Option 2 ist, nach einer erneuerten Raumaufteilung, ein Einfamilienhaus mit im Erdgeschoss dem Flur mit Wohnzimmer, Essküche und einem Gäste-WC und im Obergeschoss 3 geräumigen Schlafzimmern und einem Badezimmer zu bauen. Mit dieser Option erhalten Sie ein schönes Einfamilienhaus in der Nähe des Zentrums und dennoch viel Platz im Freien, wo Sie Ihre Kinder im umzäunten Garten spielen lassen können.

-Option 3 besteht darin, 4 Studios für 1 oder 2 Personen mit guten Mietrenditen zu machen (der Mietspiegel liegt laut Immowelt.de für solche Räume bei 13,00 € pro m²). Der Garten lässt sich ganz einfach in vier Teile teilen und im Fachwerkschuppen kann man für jedes Studio Aufbewahrungsboxen mit Waschmaschinenanschluss erstellen.

Es gibt mehrere Optionen für dieses Gebäude, die alle eine Überlegung wert sind.

Ausweistyp: Energiebedarfsausweis
Energieträger: Erdgas E, Stückholz
Baujahr: um 1800
Endenergiebedarf: 301,2kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: H

Umgebung Objekt