Modernes Einfamilienhaus inklusive zusätzlichem Baugrundstück

Eigenschaften

Ort: Mesenich (Mosel) (4634)
Sort Wohnung: Alle
Wohnfläche: 186m2
Anzahl Zimmer: 5
Anzahl Stockwerke: 1
Wärme: Gas
Grundstück ges.: 2003m2
Referenz: 4634
Courtage: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Preisvorstellung:
€ 439.000
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Beschreibung Objekt

Dieses schöne, moderne Einfamilienhaus mit großem Garten und Garage befindet sich in Mesenich.

Mesenich ist ein kleiner historischer Weinort mit ca. 370 Einwohnern und liegt direkt am Ufer der Mosel. Die knapp 100 Hektar Rebfläche in Mesenich mit den Lagen „Goldgrübchen“, „Deuslay“ und „Abteiberg“ werden von zahlreichen Winzern bewirtschaftet. Die Weinberge von Mesenich gehören zur Großweinlage „Rosenhang“, zu der auch die Weinberge der Moseldörfer Beilstein und Valwig, sowie teilweise Senheim mit Senhals, Briedern, Ellenz-Poltersdorf, Bruttig-Fankel, Cochem und Treis-Karden gehören. Am 1. Augustwochenende wird in Mesenich das große Weinfest und am 2. Septemberwochenende das über die Grenzen hinaus bekannte Straßenweinfest gefeiert.
Weitere Informationen: http://www.mesenich.de/

Einteilung:

Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Treppe, großes L-förmiges Wohn-/Esszimmer mit moderner Luxus-Einbauküche und Terrassentüren zur großen Terrasse mit ‘Wintergarten’, Arbeits-/Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschine, Gäste-WC.

Obergeschoss: Treppenabsatz, 2 Schlafzimmer, Elternschlafzimmer mit großem überdachtem Balkon, Badezimmer mit Wellnessdusche, WC und Waschbecken.

Draußen: geräumige Terrasse mit ‘Wintergarten’ elektrisch gesteuerte Screens, Gewächshaus, großer Garten mit Rasen, Gemüsegarten, Obstgarten, Gartenhaus und verschiedene schön angelegte Beeten. Auf dem Gelände des Obstgartens und des Gartenhauses kann ein zusätzliches Haus gebaut werden.

Allgemein:

Dieses schöne, moderne Einfamilienhaus mit großem Garten und Garage ist ein sogenanntes Fertighaus und hat hervorragende Energiewerte. 2020 wurde eine Flüssiggas-Zentralheizung mit Hocheffizienzkessel eingebaut, der  Gastank ist erdverlegt und stört somit nicht die Aussicht. Sie könnten erwägen, auf dem Süddach Sonnenkollektoren zu installieren.

Dieses Haus ist ideal für ebenerdiges Wohnen mit: Essen, Schlafen, Baden, Terrasse und Garage im Erdgeschoss. Familie und Freunde könnten dann im Obergeschoss mit eigenem Bad schlafen.

Weiterhin ist dieses Haus auch sehr gut geeignet für eine junge Familie mit Kindern oder Kinderwunsch. Der schöne große Wohnbereich im Erdgeschoss und die insgesamt 4 Schlafzimmer und 2 Bäder vermitteln ein tolles Raumgefühl. Darüber hinaus bieten Ihnen die große Terrasse und der große umzäunte Garten die Möglichkeit, sich draußen aufzuhalten und zu spielen.

Wenn dies Ihr Zuhause wird, können Sie sofort einziehen. Es ist innen und außen fertig.

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Ausweistyp: Energiebedarfsausweis
Energieträger: Flüssiggas
Baujahr:  2006
Endenergiebedarf: 100,4 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: C

Umgebung Objekt


   Eine Auswahl aus unserem Sortiment:

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