Pension mit Moselblick

Eigenschaften

Ort: Kövenig (2420)
Sort Wohnung: Häuser
Wohnfläche: 300m2
Anzahl Zimmer: 20
Anzahl Stockwerke: 2
Wärme: Olie
Grundstück ges.: 1592m2
Referenz: 2420
Courtage: 3,57%
Preisvorstellung:
€ 199.000
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Beschreibung Objekt

  • Diese Pension mit Einliegerwohnung befindet  unweit des Moselufers im Örtchen Kövenig direkt an der K65 zwischenReil und Traben -Trarbach. Kövenig ist ein kleines Weindorf an der Mittelmosel mit ca. 170 Einwohnern. Auf der gegenüberliegenden Moselseite liegt der Weinort Enkirch mit historischen Fachwerkbauten. Der Ort Kövenig liegt zwischen Zell (ca. 14 km) und Traben-Trarbach (ca. 3 km) am linken Moselufer. Es gibt einen Bahnhof für die Moselwein-Bahn zwischen Traben-Trarbach und Bullay, von dort haben Sie Anschluss an das internationale Schienennetz. Der überregionale Flughafen Hahn liegt wenige Kilometer weiter im Hunsrück, auf dem Berg Mont Royal (auch bekannt durch die Ruine der gleichnamigen Festungsanlage) gibt es einen Flugplatz für Segel- und Leichtflugzeuge. In den Monaten April bis Oktober verbindet eine Personenfähre Kövenig mit dem gegenüberliegenden Ort Enkirch.
  • Einteilung:
  • Keller:im von Aussen zugänglichen Keller sind der Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, altes Badezimmer mit Toilette zu finden.
  • Einliegerwohnung:im Erdgeschoß befindet sich eine Einliegerwohnung mit Hauseingang, Küche mit kompletter Einbauküche, Schlafzimmer mit barrierefreier Dusche, Gästetoilette, Flur, Esszimmer mit Kaminofen, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit Moselblick, Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschbecken, Schlafzimmer und Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse.
  • Pension:
  • Erdgeschoß:Gästeeingang und Aufenthaltsraum für 24 Personen, Treppenaufgang mit schöner Holztreppe und Kaminofen.
  • Erste Etage:Flur mit kleiner Sitzecke und Moselblick, Wäschekammer und 4 Doppelzimmer mit Laminatboden und Dusche, Toilette, Waschbecken, jedes Zimmer mit geräumigem Balkon und Blick auf Mosel und Weinberge.
  • Zweite Etage:1 ein Einzelschlafzimmer mit Moselblick, 1 Doppelzimmer, 1 Gäste WC. Diese zwei Schlafzimmer können z.B. als Extrazimmer für Gäste der ersten Etage genutzt werden. Außerdem findet sich hier eine separate Ferienwohnung mit Flur, Einbauküche mit Essecke, Wohnzimmer mit französischem Fenster und schöner Aussicht, Toilette auf dem Flur, 2 Schlafzimmer mit Dusche und WC.
  • Gebäudeumgebung:zwei miteinander verbundene Garagen, große Abstellräume, kleines kleine freistehendes Gewächshaus, festgemauertes Schwimmbad von ca. 5×3 m, überdachter Freisitz, Gartenhaus mit Einbauküche und überdachter Außensitzecke und großem Grillkamin, Abstellräume für Gartengeräte und Maschinen, mehrere Rasenflächen, 2 Zufahrten von der Straße zum Haus große gepflasterte Parkflächen.   
  • Allgemein:Diese Pension befindet sich in gutem Unterhaltungszustand. Durch die Randlage am Ende des Dorfes und die vielen Räume bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, z.B. als Herberge für Gruppen von Motorradfahrern, Oldtimerclubs, Radfahrer- und Wanderclubs etc. Sie könnten den Gästen dann nach einem erlebnisreichen Tag im Garten z.B. ein schmackhaftes Barbecue bereiten.
    Ausweistyp:Energiebedarfsausweis
    Energieträger:Heizöl EL, Stückholz
    Baujahr:1900 Anbau 1972 & 1979
    Endenergiebedarf:313,0 kWh(m²*a)
    Energieeffizienzklasse:H

Umgebung Objekt


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