Perfekte Maisonette-Wohnung mit schönem Blick auf die Mosel in Zell

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Beschreibung Objekt

Dieses perfekte Maisonette-Wohnung mit schönem Moselblick befindet sich in Zell. Die romantische Stadt Zell an der Mosel ist von Weinbergen umgeben und weltweit für die Zeller Schwarze Katz bekannt. Die Stadt verfügt über viele historische Gebäude, darunter das Zeller Schloss, sowie zahlreiche Hotels und Restaurants. Außerdem gibt es hier Arztpraxen, Bäcker, ein Lebensmittelgeschäft, einen Optiker, ein Schuhgeschäft und einen Eisenwarenladen. In Zell-Barl gibt es eine Vielzahl von Geschäften, darunter Supermärkte, eine Drogerie, einen Aldi und einen Lidl. Auch ein Krankenhaus ist vorhanden. Außerdem ein Hallen- und ein Freibad, Tennisplätze und ein Fußballplatz.

Mehr Informationen: https://www.zell-mosel.com/

Aufteilung:

Im Untergeschoss, erreichbar über das Treppenhaus, befindet sich ein abschließbaren: Abstellraum und eventuell ein zusätzlich zu erwerbender Garagenplatz in der hochwassersicheren Garage.

Die Maisonette-Wohnung befindet sich im zweiten und dritten Etage des Gebäudes mit insgesamt 4 Wohnungen.

In der zweiten Etage befinden sich: Flur, Waschküche, Gäste-WC, Schlafzimmer mit eigenem Bad (begehbare Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken mit Doppelwaschbecken) und kleinem Balkon, Wohnzimmer mit Zugang zur großen Dachterrasse mit Markise und Moselblick, Küche mit Einbauküche und Zugang zur Dachterrasse.

Eine massive Buchentreppe im Wohnzimmer führt in die dritte Etage mit: Treppenabsatz mit Zugang zur Loggia mit Moselblick, Schlafzimmer und Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Sauna.

Allgemeines: Das Gebäude, in dem sich diese Maisonette-Wohnung befindet, wurde im Jahr 2008 mit dem Schwerpunkt auf Qualität und Energieeffizienz gebaut. Eine Baubeschreibung und Zeichnungen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Die Maisonette-Wohnung Die Maisonette-Wohnung ist komplett ebenerdig zu betreten und hat eine Wohnfläche von ca. 150m2, der Parkplatz befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene
Das Ausstattungsniveau ist hoch mit Fußbodenheizung im gesamten Haus und auf den Böden eine Kombination aus Terrakottafliesen, Vinyl/PVC in Eichenoptik, massivem Eichen- und Buchenparkett, die Fenster sind doppelt verglast und straßenseitig zusätzlich schallgedämmt, außerdem verfügen sie alle über elektrisch betriebene Raffstores. Heizung und Warmwasser werden über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe bereitgestellt.
Die Einbauküche mit Natursteinarbeitsplatte ist komplett mit teilweise neuen Geräten ausgestattet. Die Bäder sind modern und farbneutral gestaltet.
Die Möbel im Haus können eventuell kostengünstig übernommen werden.

Ausweistyp: Energiebedarfsausweis

Energieträger: Strom

Baujahr:  2008

Endenergiebedarf: 45,1 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: A

Umgebung Objekt