Reihenhaus mit Garten und Balkon

Eigenschaften

Ort: Briedel (2129)
Sort Wohnung: Alle @de
Wohnfläche: 110m2
Anzahl Zimmer: 5
Anzahl Stockwerke: 2
Wärme: Elektrisch
Grundstück ges.: 261m2
Referenz: 2129
Courtage: 3,57%
Preisvorstellung:
€ 79.000
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Beschreibung Objekt

Dieses Reihenhaus mit Garten, Balkon und kleinem Schuppen befindet sich im Zentrum des schönen Weindorfs Briedel an der Mosel in hochwasserfreier Lage. Das gemütliche Dorf fasziniert mit seinen vielen schönen Fachwerkhäusern. In der Dorfmitte erzählt ein hübscher Brunnen mit seinen Motiven die Geschichte vom Briedeler Wein. Weitere architektonische Highlights sind das ehemalige Rathaus aus dem Jahr 1615 und die St.-Martins-Kirche von 1800. Diese ist etwas ganz Besonderes wegen der schönen Deckenmalereien und der von dem berühmten Orgelbauer Stumm gebauten Orgel. Von der antiken Stadtmauer zeugt der Eulen-Turm von ca. 1400, von hier hat man einen faszinierenden Blick auf die Schieferdächer von Briedel. Der Ort lädt zum Wandern ein mit seiner ‚Briedeler Schweiz‘, einem Wandergebiet mit romantischen Felsen, herrlichen Ausblicken und gut markierten Wegen. Eine Fähre verbindet Briedel mit seinen Weinbergen (‚Briedeler Herzchen‘) auf der gegenüberliegenden Mosel-Seite. Im August feiern die Winzer das traditionelle Weinfest mit Drachenbootrennen und Feuerwerk.

Einteilung:
Keller: von außen zugägnlicher geräumiger Keller, kleiner Schuppen gegenüberliegend
Erdgeschoss: Balkon, Diele, Gäste-WC, Küche mit geräumiger Einbauküche, Wohnzimmer, zwei Abstellräume, Innenhof mit Treppe hinauf zum Garten
Erster Stock: Flur, Schlafzimmer mit Kleiderkammer, zwei weitere geräumige Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Dusche, WC und Waschbecken, eine Werkstatt und der weitläufige, nach Süden ausgerichtete Garten mit überdachter Terrasse. Der Garten grenzt an eine asphaltierte Landwirtschaftsstraße zu den Weinbergen.
Zweiter Stock: Dachboden mit isoliertem Dach, zwei Schlafzimmer und weitere Räume.

Allgemein:
Dieses Haus mit Garten, Balkon und separatem kleinen Schuppen befindet sich in einem angemessenen bis guten Zustand. Es wird mit Hilfe von Elektroheizkörpern beheizt, kann aber auch beispielsweise mit einem Pelletofen nachgerüstet werden, da ein Schornstein vorhanden ist. Die Holzfensterrahmen sind größtenteils mit Doppelverglasung und Rollläden ausgestattet. Der Garten auf der Rückseite des Hauses bietet Ihnen viele Möglichkeiten, beispielsweise als Gemüse- oder Blumengarten, eine Terrassen-Anlage oder entsprechende Kombinationen. Vom Garten aus können Sie direkt in die Weinberge und Wälder spazieren oder radeln.
Die Mosel mit ihrem attraktiven Vorgelände (Wassertretbecken, Kinderspielplatz, Grillhütte) ist ca. 100 Meter vom Haus entfernt.

Ausweistyp: Energiebedarfsausweis
Energieträger:Strom-mix
Baujahr: 1959
Endenergiebedarf: 221,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Umgebung Objekt


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