Schönes Bruchsteinhaus mit Garage und Garten in Enkirch an der Mosel

Eigenschaften

Ort: Enkirch (Mosel) (4608)
Sort Wohnung: Alle
Wohnfläche: 100m²
Anzahl Zimmer: 5
Anzahl Stockwerke: 2
Wärme: Olie
Grundstück ges.: 242m²
Referenz: 4608

Courtage: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Preisvorstellung:

€ 199.000

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Beschreibung Objekt

Dieses schöne Bruchsteinhaus mit Garage und Garten befindet sich in einem hochwasserfreien Gebiet in Enkirch. Enkirch ist eine wichtige Touristenattraktion an der Mosel. Das Dorf ist bekannt für seine vielen historischen Fachwerkhäuser. Jährlich finden mehrere Weinfeste und Märkte statt. Für die ersten täglichen Einkäufe gibt es eine Bäckerei, einen Metzger und einen Lebensmittelladen. Darüber hinaus sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Bahn- und Busbahnhof etc. in Traben Trarbach in 5 Autominuten erreichbar.
Für weitere Informationen: https://www.enkirch.de/tourismus-und-kultur

Aufteilung:

Untergeschoss: Keller unter dem ganzen Haus, wo sich der Wasseranschluss und das Öllager befinden.

Erdgeschoss: Eingangshalle mit Treppenhaus, Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche und Gäste-WC.

Erster Stock: Treppenabsatz, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette und Waschbecken, Abstellraum und Gäste-WC.

Zweiter Stock: Treppenabsatz, 2 Schlafzimmer und Gästetoilette.

Außenbereich: Neben dem Haus befindet sich ein Nebengebäude mit einer Waschküche und einem Heizungsraum im Erdgeschoss und einer Hausbar im ersten Stock.

Hinter dem Haus befindet sich eine große Garage mit E-Tor, Abstellraum, Werkstatt und großem Garten.

Allgemeines:

Dieses schöne Bruchsteinhaus von 1890 mit Garage, Garten und Nebengebäude befindet sich in einem guten Zustand, wird mit einer Ölzentralheizung von 1991 beheizt und verfügt über doppelt verglastes Holz/Aluminium-Fenster von 1988. Die geräumige Garage bietet Platz für 2 Autos und mit der Werkstatt und dem Lagerraum gibt es auch genug Platz für Hobbys. Der Garten bietet Ihnen die Möglichkeit, an einem geschützten Ort im Freien zu sitzen, einen Blumengarten anzulegen oder Ihr eigenes Gemüse anzubauen.
Im Nebengebäude gibt es einen Platz für die Waschmaschine und den Trockner, und im Obergeschoss befindet sich Ihr eigenes Café.
Das Haus kann nach eventuell einigen kosmetischen Anpassungen so bewohnt werden.

Ausweistyp: Energiebedarfsausweis

Energieträger: Heizöl

Baujahr:1877

Endenergiebedarf: 309,2 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: H