Schönes freistehendes Haus inmitten der Natur

Eigenschaften

Ort: Mengerschied (1958)
Sort Wohnung:
Wohnfläche: 220m2
Anzahl Zimmer: 8
Anzahl Stockwerke: 1
Wärme: Olie
Grundstück ges.: 1650m2
Referenz: 1958
Courtage: 3,57%
Preisvorstellung:
€ 0
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Bilder

Beschreibung Objekt

Das 750 Einwohner zählende Dorf Mengerschied ist gelegen im Rhein-Hunsrückkreis am Fuße des schönen Naherholungsgebiets Soonwald, im Mittelgebirge Hunsrück. Es ist der Verbandsgemeinde Simmern/Hunsrück zugehörig.
Im Dorf gibt es noch kleinere Geschäfte und eine Bäckerei. In der ca. 10 km entfernten Kreisstadt Simmern sind viele Supermärkte und weitere Geschäfte angesiedelt. Auch schnelles Internet ist via Glasfasernetzwerk zu empfangen.
Im ca. 3 km enfternten Nachbarort Gemünden finden Sie einen Allgemeinarzt, einen Zahnarzt und eine Apotheke. In Simmern sind sowohl ein Krankenhaus, als auch Fachärzte und medizinische Therapeuten angesiedelt.
In Mengerschied gibt es den Kindergarten “Sonnenschein”. Die Grundschule befinet sich im Nachbarort Mengerschied, alle weiterführenden Schulen sind in Simmern beheimatet.
Der Flughafen Frankfurt/Hahn liegt ca. 25 km entfernt. Über die 4-spurig-ausgebaute B50 erreichen Sie die Autobahn A61 in ca. 15 Minuten (18 km).
Im nahegelegenen, angrenzenden Soonwald haben Sie viele Exkursionsmöglichkeiten. Der durch den Soonwald fließende Lametbach ist ein beliebtes Wanderziel. Das Dorf liegt inmitten diverser Wander und Fahradwege im Hunsrück. Ambitionierte Mountainbiker finden anspruchsvolle Routen im Soonwald.Das 2 km entfernte Freibad (2 km) gelegen im idyllischen Lametbachtalzwischen Mengerschied und Gemünden ist leicht über einen Radweg zu erreichen, weitere Hallenbäder finden Sie in Simmern und Kirchberg.
Viele Vereine bieten ein breites Angebot für kreative Aktivitäten, auch Pferdeliebhabern bietet die Reithalle im Dorf eine schöne Trainingsmöglichkeit.

Einteilung:
Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer mit moderner Einbauküche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette, Gäste WC mit Dusche, Vorratsraum, Carport und Werkstatt.
Keller: Flur und Eingangstür, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette, 2 Schlafzimmer, Keller mit separatem Eingang, Abstellraum, Heizungsraum und Öllager.

Allgemein:
Zu diesem für die Bewohnung durch 2 Familien geeignete Haus gehört noch eine große,solide gebaute, freistehende Garage mit Werkstatt. An der Vorderseite des Hauses liegt ein kleiner Garten und Sie haben eine wunderschöne, freie Aussicht auf die umliegende Landschaft. An der Rückseite liegt ein großer Garten von wo aus Sie in die freie Natur laufen können.
Die Heizung, Strom- und Wasserleitungen sind für eine spätere Teilung in 2 Wohneinheiten und damit getrennte Abrechnungen, angelegt. Die Küche und eventuell Mobiliar sind im Preis inbegriffen.

Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieträger: Heizöl, Holz
Baujahr: 1997
Endenergiebedarf: 108,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Umgebung Objekt


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