Schönes freistehendes Haus mit 2 Einliegerwohnungen und vielen Extras

Eigenschaften

Ort: Ellenz-Poltersdorf (3288)
Sort Wohnung: Alle
Wohnfläche: 230m2
Anzahl Zimmer: 8
Anzahl Stockwerke: 1
Wärme: Gas
Grundstück ges.: 434m2
Referenz: 3288
Courtage: 3,57%
Preisvorstellung:
€ 325.000
Download Broschüre
Kontakt

Bilder

Beschreibung Objekt

Dieses schöne freistehende Haus mit 2 Einliegerwohnungen und vielen Extras liegt an einer ruhigen, etwas höher gelegenen Straße in Ellenz. Ellenz-Poltersdorf ist eine Doppelgemeinde mit ca. 900 Einwohnern, ein vom Tourismus geprägtes Wein- und Feriendorf und präsentiert sich als moderner, aktiver Urlaubsort. Die Kirche St. Martin am oberen Ortsrand von Ellenz, die kleine Kirche mit dem angrenzenden Gymnicher Hof in Poltersdorf, das Fachwerk-Rathaus in Ellenz und die zahlreichen historischen Weingüter in beiden Ortsteilen zeugen von der 900-jährigen Geschichte des Ortes.
Für weitere Informationen: https://www.ellenz-poltersdorf.de

Einteilung Haupthaus (ca.100m²):

Untergeschoss: Flur, Waschküche, Werkstatt mit neuer Flüssiggas-Heizungsanlage mit Warmwasserversorgung ab Ende 2018 und Mehrzweck Räume.

Erdgeschoss: Eingangshalle, großzügiges Wohnzimmer mit Balkon, geräumige Küche mit hochwertiger Einbauküche (im Preis inbegriffen) aus 2016, großzügiger Wintergarten aus 2012, Schlafzimmer mit Terrassentür, Klimaanlage und modernem barrierefreiem Bad ensuite, Arbeits- und/oder Ankleidezimmer mit Terrassentür, überdachte Terrasse, Zwischenraum und ein Gäste-WC mit Duschkabine. Außerdem gibt es einen schönen Garten und einen Carport für 2 Autos.

Wohnung 1 (ca.54m²) im Souterrain: Flur, Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile, Bad mit Dusche, WC und Waschbecken, kleines Schlafzimmer und 2-Personen-Schlafzimmer mit Türen zur Terrasse. Für Bilder: https://myalbum.com/album/vLbCUyJELbEq

Wohnung 2(ca.76m²) im ersten Stock: Treppenabsatz, Wohnzimmer mit Balkon, Küche mit Einbauküche aus 2018, Bad mit Dusche, WC und Waschbecken, zwei 2-Personen-Schlafzimmer. Für Bilder: https://myalbum.com/album/M2S8DxfEWE74

Allgemein: Dieses schöne freistehende Haus wurde 1975 gebaut, in 1995 wurde das Dach ausbebaut und später von 2015 bis 2018 renoviert und modernisiert. So ist z.B. eine neue moderne Flüssiggas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung installiert, es sind Solarpaneele mit einem schönen monatlichen Ertrag installiert, eine hochwertige moderne Küche ist 2016 eingebaut worden und natürlich sind die Ferienwohnungen von 2016- 2018 realisiert und eingerichtet worden. Außerdem verfügt es über mehrere Terrassen und Balkone, einen schönen Garten und einen Doppelcarport. Das Mobiliar und Inventar der beide Einliegerwohnungen sind im Preis inbegriffen.

Die beide Einlieger Wohnungen werden seit 2016 erfolgreich vermietet.

Um sich von den vielen Möglichkeiten, dem guten Zustand des Hauses und den vielen Extras, die das Haus hat, zu überzeugen, würden wir gerne einen Besichtigungstermin für Sie vereinbaren.

Ausweistyp:Energiebedarfsausweis

Energieträger:Flüssiggas

Baujahr:1975

Endenergiebedarf:138,5 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:E

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und sind daher von der Haftung durch den Makler ausgenommen.

Umgebung Objekt


   Eine Auswahl aus unserem Sortiment:

Schönes Haus im Herzen von Pünderich

Referenz 3481
Ort: Pünderich
Preisvorstellung: € 59.000

Häuserblock mit 3 weitgehend renovierten Mietobjekten

Referenz 3511
Ort: Wittgert
Preisvorstellung: € 399.000

Schönes freistehendes Haus mit 2 Einliegerwohnungen und vielen Extras

Referenz 3288
Ort: Ellenz-Poltersdorf
Preisvorstellung: € 325.000
Copyright 2010 Pol & Olde Hensken immobilien GmbH - Impressum / Algemene voorwaarden - Contact - Privacy