Schönes freistehendes Haus mit Einliegerwohnung, schönem Garten und Garagen.

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Beschreibung Objekt

Dieses schönes Haus mit Einliegerwohnung, schönem Garten und Garagen befindet sich in schöner Lage in Walhausen im Hunsrück. Walhausen ist ein ruhiges Dorf im Hunsrück mit ein paar hundert Einwohnern. Hier können Sie mit dem Fahrrad oder zu Fuß durch den Wald fahren und die schöne Aussicht ohne Windmühlen genießen. Für die täglichen Einkäufe müssen Sie nach Blankenrath fahren, ca. 4km, wo alle Annehmlichkeiten vorhanden sind. Zell an der Mosel ist 10 km entfernt und der Flughafen Hahn etwa 14 km.

Aufteilung:

Untergeschoss: Waschküche mit Zugang zum Garten, Heizungsraum, Abstellraum

Wohnung im Souterrain: (ca. 82m²) Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC und Waschbecken, Abstellraum und 2 Garagen

Erdgeschoss: Eingangshalle mit Treppenhaus, Gäste-WC, Wohnzimmer mit überdachtem Balkon, Essküche mit voll ausgestatteter Küche und Holzofen, 3 geräumige Schlafzimmer und Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken

Obergeschoss: Treppenabsatz, großes ordentliches Zimmer (könnte als Wohn-/Esszimmer genutzt werden), geräumiges Schlafzimmer, Schlafzimmer im Bau, Sauna, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken

Allgemein: Dieses freistehendes Haus aus dem Jahr 1972 mit Einliegerwohnung in schöner Lage in Walhausen ist in einem guten Zustand: die Ölheizung ist aus dem Jahr 1992 und es gibt auch einen schönen Holzofen im Ess-/Wohnbereich. Im Jahr 2005 wurden die Kunststofffenster ersetzt und 2016 wurde die Dacheindeckung mit Ziegeln erneuert. Im Laufe der Jahre wurden die Bäder erneuert, eine Sauna eingebaut und weitere Modernisierungen vorgenommen. Im Keller befindet sich ein neuer Pufferspeicher mit Steuerung, an den ein Holz- oder Pelletofen mit Zentralheizungsanschluss angeschlossen werden kann.
Im großen, schönen Garten, auf der Terrasse und auf dem Balkon können Sie die frische Luft genießen.
Wenn Sie möchten, kann dieses Haus auch in drei Wohneinheiten aufgeteilt werden.

Ausweistyp: Energiebedarfsausweis

Energieträger: Heizöl, Stückholz

Baujahr:  1972

Endenergiebedarf: 60,3 kWh/(m² a)

Energieeffizienzklasse: B

Umgebung Objekt