Schönes Haus im Herzen von Pünderich

Eigenschaften

Ort: Pünderich (3481)
Sort Wohnung: Alle
Wohnfläche: 74m2
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Stockwerke: 1
Wärme: Olie
Grundstück ges.: 94m2
Referenz: 3481
Courtage: 3,57%
Preisvorstellung:
€ 59.000
Download Broschüre
Kontakt

Bilder

Beschreibung Objekt

Beschreibung:

Schönes (Ferien-) Haus im Herzen von Pünderich. Pünderich mit seiner weithin bekannten Weinlage „Pündericher Marienburg“ ist ein staatlich anerkannter Erholungsort an der Mittelmosel mit ca. 860 Einwohnern und liegt auf 110 m ü. NN. Das Dorf mit seinen vielen idyllischen Fachwerkhäusern und dem historischen Ortskern ist an einer Moselschleife gegenüber der Marienburg gelegen und u.a. für seine beiden Straßenfeste bekannt. Im August findet das traditionelle Weinfest statt, in dessen Rahmen mit Nachen (Booten) ein Fischerstechen auf der Mosel veranstaltet wird. Eine malerisch zwischen Bäumen gelegene Wassertretanlage sorgt bei sommerlichen Temperaturen für angenehme Erfrischung. Viele Gaststätten, eine Bäckerei mit Postfiliale und Lebensmitteln, ein Wohnmobilstellplatz und Campingplätze runden das Angebot ab. Die Mosel und die Fähre zur gegenüberliegenden Marienburg und dem Moselradweg sind ca. 100 m entfernt, die Bushaltestelle ca. 100 m, der Flughafen Hahn 28 km und der Bahnhof Bullay 12 km. Im ca. 6 km entfernten Zell finden Sie das Krankenhaus, ein Schwimmbad, viele Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Geschäfte, auch Fachärzte aller Richtungen und Allgemeinmediziner sind dort zu finden. Mehr Informationen finden Sie unter: https://www.puenderich.de

Einteilung:

Keller: Kleine Garage, Werkstatt mit Heizung und Öltanks.
Erdgeschoss: Eingang, Flur, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Die Deckenhöhe von 2,10 m ist teilweise niedrig
Erstes Obergeschoss: Treppenaufgang, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschbecken, ein Abstellraum. Die Deckenhöhe von 2,10 m ist teilweise niedrig.
Dachboden: großer Dachbodenraum, der zu Wohnraum erweitert werden kann

Allgemein:

Dieses schöne Haus im Herzen von Pünderich, dessen Kern aus dem 18. Jahrhundert stammt und unter Denkmalschutz steht, befindet sich in einem angemessenen Zustand. Es wird durch eine Ölzentralheizung beheizt und hat teilweise Kunststofffenster mit Doppelverglasung und teilweise Holzfenster mit Einzelverglasung. Die Dach- und Fassadenverkleidung ist in gutem Zustand und besteht aus echtem Schiefer und asbestfreiem Kunstschiefer. Die Wasser- und Heizungsrohre bestehen aus Kupfer. Es gibt einen privaten Parkplatz vor dem Haus.

Direkt gegenüber befindet sich eine Bäckerei für kleine tägliche Einkäufe und köstliches frisches, traditionell gebackenes Brot. Für weitere Einkäufe gibt es in Zell, ca. 6 km entfernt, das nächste Einkaufszentrum.

Dieses Haus befindet sich in einer hochwasserfreien Lage und eignet sich hervorragend als Ferienhaus.

„Es handelt sich um ein nicht der Verpflichtung zur Erstellung eines Energieausweises unterliegendes Baudenkmal gem. § 16 Abs. 5 i. V. m. § 2 Nr. 3a EnEV 2014, dass nach § 8 Abs. 1 Nr. 1 i. V. m. § 4 des Denkmalschutzgesetzes Rheinland-Pfalz als unbewegliches Kulturdenkmal geschützt ist.“

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und sind daher von der Haftung durch den Makler ausgenommen.

Umgebung Objekt


   Eine Auswahl aus unserem Sortiment:

Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Wohneinheiten, Terrassen und Parkplatz.

Referenz 3429
Ort: Senheim
Preisvorstellung: € 229.000

Häuserblock mit 3 weitgehend renovierten Mietobjekten

Referenz 3511
Ort: Wittgert
Preisvorstellung: € 399.000

Schönes freistehendes Haus mit 2 Einliegerwohnungen und vielen Extras

Referenz 3288
Ort: Ellenz-Poltersdorf
Preisvorstellung: € 325.000
Copyright 2010 Pol & Olde Hensken immobilien GmbH - Impressum / Algemene voorwaarden - Contact - Privacy