Schönes Haus mit einmaliger Aussicht

Ort: Starkenburg (1888)
Sort Wohnung: Exklusive Immobilien
Wohnfläche: 120m2
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Stockwerke: 0
Wärme: Olie
Grundstück ges.: 147m2
Referenz: 1888
Courtage: 3,57 %
Preisvorstellung:
€ 125.000

Beschreibung Objekt

Komplett renoviertes schönes (Ferien-)Haus mit einmaligem Ausblick in Starkenburg über der Mosel.
Starkenburg ist ein kleiner Fremdenverkehrsort auf einem Felsgrat hoch oben über den Rebenhängen der Mosel zwischen Enkirch und Traben-Trarbach. Starkenburg hat noch viel alte Bausubstanz aufzuweisen. Dazu gehören die Bruchsteinbauten im Altkern, die Barockkirche aus dem Jahre 1764, alte Fachwerkhäuser und die Schieferanwesen aus der Gründerzeit. Das Dorf liegt auf einem vom Hunsrück zur Mosel abfallenden 250 Meter hohen Felsgrat. Von hier bietet sich dem Besucher ein herrlicher Panoramablick über das Moseltal, weit in die Eifel und den Hunsrück hinein. Nach Norden wird der liebenswerte Ort durch den Burgfelsen begrenzt, wo noch einige Mauerreste auf die ehemalige Starkenburg hinweisen. Zahlreiche Wanderwege führen durch Starkenburg, so u.a. der Jakobsweg und der Moselsteig. Die Dinge des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Grundschule, Ärzte, etc. gibt es im 4 km entfernten Enkirch, oder im 9 km entfernten Traben-Trarbach mit Sitz der Verbandsgemeinde, wo es auch weiterführende Schulen, große Discounter, einen Bahnhof usw. gibt.

Einteilung:
Erdgeschoss: Küche mit offenem Wohn-Essbereich und Holzkamin, Gäste-WC und Ausgang zur rückseitigen Terrasse mit atemberaubendem Ausblick.
Erster Stock: Flur, ein großes Schlafzimmer und ein schönes Badezimmer mit Badewanne (schöne Aussicht), Dusche und WC.
Zweiter Stock: großes Schlafzimmer mit Sitzecke.
Dachboden: Kleiner isolierter Spitzboden
Keller: von außen zugänglicher Keller mit Öltanks und Zentralheizungsanlage

Allgemein:
Das Haus wurde 1998- 2000 komplett neu ausgebaut, nur die denkmalgeschützte Fassade durfte bestehen bleiben. Überall im Haus gibt es Fußbodenheizung, die Böden sind mit Fliesen, teilweise Mosaik, belegt. Der Kamin kann offen betrieben werden, die hochwertigen Holzfenster mit Sprossen sind doppelt verglast und haben Rollläden.
Das Haus ist in gutem Zustand und wird von einer Öl-Zentralheizung beheizt. Die großzügige Terrasse lädt mit ihrem einmaligen Ausblick zum Verweilen und Entspannen ein. Das hinter dem Haus liegende zugehörige Hanggrundstück bietet zusätzliche Möglichkeiten. Das geräumige, helle Haus mit seinen großen Fenstern mit außergewöhnlichem Blick eignet sich sehr gut als Ferienhaus für eigene Zwecke oder zur Vermietung, ist aber auch als Dauerwohnsitz sehr interessant. Ein gemieteter PKW-Parkplatz kann u.U. übernommen werden, ebenso wie das Inventar.

Ausweistyp: Energiebedarfsausweis
Energieträger: Ölzentralheizung
Baujahr: 1893 Saniert und renoviert 1998
Energiebedarf: 174,4 kWh/(m²*a)
Energieklasse: F

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