Schönes “Mehrfamilienhaus” mit schönem Panoramablick

Reserviert

Eigenschaften

Ort: Zell (Althaus) (2733)
Sort Wohnung: Alle
Wohnfläche: 317m2
Anzahl Zimmer: 10
Anzahl Stockwerke: 2
Wärme: Olie
Grundstück ges.: 3159m2
Referenz: 2733
Courtage: 3,57%
Preisvorstellung:
€ 185.000
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Beschreibung Objekt

In Althaus (Zell) befindet sich dieses schöne Mehrfamilienhaus mit herrlichem Panoramablick. Die Siedlung Althaus liegt auf einem Plateau oberhalb des Altlayer Bachtals unweit von Tellig, gehört aber politisch zur Stadt Zell. Sie wurde 1952 mit einer Fläche von ca. 125 ha und 7 landwirtschaftlichen Betrieben gegründet. Heute ist Althaus ein ruhiger, abgeschiedener Ort ohne Durchgangsverkehr und mit einem wunderbaren Blick auf den Hunsrück. Es ist ein guter Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren über die Hochebene und in die bewaldeten Täler.

Einteilung:

Untergeschoss:(Wohnung 1.ca.80m²) Halle, Küche, Wohnzimmer, große Terrasse (Ost-Süd-West), Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad mit Dusche, Toilette, Waschbecken und Waschmaschine, Speisekammer und Werkstatt mit Heizkessel.

Erdgeschoss:(Wohnung 2.ca.129m²) Halle, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, großer Balkon (Ost-Süd-West), 2 Schlafzimmer, Gästetoilette und Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette, Waschbecken und Waschmaschine.

Erster Stock:(Wohnung 3.ca.108m²) Halle, Küche, Wohnzimmer, Balkon (Süd-Ost), 2 Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette, Waschbecken und Waschmaschine.

Außerdem gibt es auf dem Gelände 4 Parkplätze, eine Garage, eine Scheune, eine biologische Abwasserreinigung und einen großen Garten.

Allgemeines: Dieses Mehrfamilienhaus wurde nach den Erfordernissen der damaligen Zeit gebaut, danach wurde die Heizung erneuert und alles beibehalten. Wohnung 1 und Wohnung 3 sind fest vermietet. Wohnung 2 könnte möglicherweise dauerhaft vermietet werden, aber Sie können hier auch als Eigentümer, fast kostenlos, auf Dauer oder in Ihrer Freizeit wohnen. Hier können Sie die Ruhe, den Panoramablick und den Raum um das Haus herum genießen. Sehr wenig Autoverkehr, nur das gelegentliche Grunzen eines zufriedenen Bioschweins auf dem angrenzenden Biohof. Für die Beförderung von Schulkindern gibt es eine Schulbusverbindung. Für Lebensmittel, weitere Einkäufe und medizinische Versorgung fahren Sie nach Blankenrath ca.8 km. oder Zell ca.12 km. Der Flughafen Hahn ist 20 km. entfernt. Sie haben keinerlei Probleme, da die An- und Abflugrouten nicht über diesen Standort führen.

Für dieses Objekt wurde am 03.03.2020 ein Bewertungsbericht von einer externen qualifizierten Agentur erstellt, der auf Anfrage zur Einsicht zur Verfügung steht.

 

Ausweistyp:Energieverbrauchsausweis
Energieträger:Öl
Baujahr:1980
Endenergiebedarf:102,7kWh/ (m² a)
Energieeffizienzklasse:D

Umgebung Objekt


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