Schönes Reihenmittelhaus mit Terrasse und Wintergarten

Eigenschaften

Ort: Zell-Merl (2301)
Sort Wohnung: Häuser
Wohnfläche: 100m2
Anzahl Zimmer: 5
Anzahl Stockwerke: 2
Wärme: Hout
Grundstück ges.: 67m2
Referenz: 2301
Courtage: 3,57%
Preisvorstellung:
€ 65.000
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Bilder

Beschreibung Objekt

Schönes Reihenmittelhaus mit kleiner Terrasse und kleinem Wintergarten, gelegen in einer ruhigen Sackgasse  in Zell-Merl Entfernung zur Mosel ca. 150. Merl, zwischen Bullay und Zell gelegen, ist ein schönes Dorf an der Mosel, eingerahmt von Weinbergen. Hier gibt es noch viele Winzer und kleine Hotels. Im Zentrum des Dorfes liegt die große Kirche. Die Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie im Nachbarort Zell, dort finden sich Allgemeinärzte und Fachärzte aller Richtungen, Apotheken, ein Krankenhaus, Bäckereien, Metzger etc. Nebenan in Bullay befindet sich der Bahnhof, welcher Anschluss bietet an das internationale Schienennetz.
Mehr Information unter: https://www.zell-mosel.com

Einteilung:
Keller: dieser von außen gut erreichbare, trockene Keller beherbergt die Pelletzentralheizung mit Wasserspeicher und bietet Platz z.B. für Fahrräder.

Erdgeschoß: kleine Terrasse, angebauter kleiner Wintergarten, Abstellmöglichkeit für Mülltonnen, Küche mit Einbauküche und wasserführendem Pelletofen, Gästetoilette ein Haushalts-/Abstellraum und schöner Holztreppe zur 1. Etage.

Erste Etage: Flur, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette, ein Wohnzimmer und ein kleines Schlafzimmer.

Zweite Etage: Flur und 3 Schlafzimmer

Speicher: mittels einer Ausziehleiter erreichen Sie den niedrigen, trockenen Speicher, dessen Fußboden mit Spanplatten abgedeckt ist.

Allgemein: Dieses Reihenmittelhaus hat einen guten Unterhaltungszustand. Zwischen 2010 und 2012 wurden Elektrik, Wasserleitungen, Sanitär, Wintergarten und Pellet-Zentralheiung mit 800 ltr. Pufferspeicher erneuert. Die isolierverglasten Fenster mit Rolläden sind teilweise aus Holz- und aus Kunststoff. Die kleine Terrasse und der kleine angebaute Wintergarten sind nach Südosten ausgerichtet, deshalb können Sie dort herrlich in der Sonne sitzen. Der Wintergarten fungiert auch als Windfang und schützt die alte Haupteingangstür. Die Bäder sind gefliest, die restlichen Räume mit Laminat versehen. Direkt neben dem Haus am Ende der Straße führt eine kleine Treppe hoch in die Weinberge, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Parkmöglichkeiten sind auf einem öffentlichen Parkplatz in ca. 50 mtr. Entfernung gegeben. Parken in der Gasse ist nur zum Be- und entladen erlaubt.

Ausweistyp: Energiebedarfsausweis
Energieträger:Holzpellets, Strom-Mix
Baujahr:1920
Endenergiebedarf: 387,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:H

Umgebung Objekt


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