Sehr gepflegtes Haus für 1 oder 2 Familien oder kombi wohnen/arbeiten

Eigenschaften

Ort: Briedel (3579)
Sort Wohnung: Alle
Wohnfläche: 200m2
Anzahl Zimmer: 10
Anzahl Stockwerke: 2
Wärme: Elektrisch
Grundstück ges.: 172m2
Referenz: 3579
Courtage: 3,57%
Preisvorstellung:
€ 179.000
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Bilder

Beschreibung Objekt

Dieses sehr gepflegte Haus steht in einer ruhigen Straße in Briedel, ca. 100 Meter von der Mosel entfernt. Briedel ist ein faszinierendes Weindorf und hat viele schöne Fachwerkhäuser. Weitere architektonische Highlights sind der Himmeroder Hof, das ehemalige Rathaus aus dem Jahr 1615, und die St. Martinskirche von 1800. Es ist auf jeden Fall einen Besuch wert. Die Kirche ist etwas ganz Besonderes wegen der schönen Deckengemälde und der Orgel, die von dem berühmten Orgelbauer Stum gebaut wurde. Vom Platz vor der Kirche haben Sie einen faszinierenden Blick über die Schieferdächer von Briedel zum Eulenturm, einem Zeugnis der Antike, der Stadtmauer von Briedel aus dem Jahr 1400. Auch der schöne Dorfplatz, der Briedeler-Brunnen im nostalgischen Stil mit Wein, Motiven verziert. Die Geschichte des berühmten Briedeler Weins. Kurzum: Briedel ist ein Ort an der Mosel, den man gesehen haben muss. Eine romantische Stadt mit schönen Straßen und netten Geschäften, die zum Bummeln einladen. Auch Briedel ist ein wahres Wanderparadies. Die Briedeler Schweiz ist ein Wandergebiet mit romantischen Felsen, schönen Aussichten und gut ausgeschilderten Wegen. Eine kleine Fähre verbindet Briedel mit seinen Weinbergen auf der gegenüberliegenden Moselseite. Viele Weinberge, die liebevoll gepflegt werden, 160ha. Weinberg, davon 70% mit der Rebsorte Riesling. Briedel ist auch sehr bekannt für die großen Wein- und Dorffeste in den Monaten August und September.

Für weitere Informationen: https://www.briedel.de

Einteilung:

Untergeschoss: schöner großer Gewölbekeller mit charakteristischen Eichentüren.

Erdgeschoss: Flur mit Treppenhaus, Essküche mit 2 Jahre alter Einbauküche, Speisekammer, mittleres Zimmer, 2 Jahre altes modernes Bad mit Badewanne, Dusche und WC, Waschküche und Abstellraum.

1.Obergeschoss: Treppenabsatz mit Massivholztreppe, Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken (2012), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer mit Balkon zur Südseite.

2.Obergeschoss: Treppenabsatz, Abstellraum, Zwischenkammer, 2 Schlafzimmer.

Dachboden: über eine Dachbodenleiter erreichen Sie dem Speicher, dessen Boden isoliert ist.

Allgemein: Dieses gepflegte Haus für 1 bis 2 Familien ist in einem sehr guten Zustand. Das Haus wird mit einer elektrischen (asbestfreien) Nachtspeicherheizung beheizt. Außerdem hat das ganze Haus Kunststofffenster mit Isolierglas. Das Dach ist mit echten und (asbestfreien) Kunstschiefern gedeckt. Das Untergeschoss und das Erdgeschoss sind aus Naturstein gebaut, die anderen Etagen aus Fachwerkwänden, die außen verputzt und gestrichen und innen mit Vorderwände versehen sind. In der zweiten Etage ist der Decke isoliert. Die Wasserleitungen und die Elektroinstallation sind in Ordnung. Es können verschiedene Möbelstücke übernommen werden.

Ausweistyp: Energiebedarfsausweis
Energieträger: Strom-Mix
Baujahr: 1613 – Umbau ca. 1984
Endenergiebedarf: 249,1 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse: G

Umgebung Objekt


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