Fantastisch restaurant met 4 appartementen en groot Moezelterras aan de Moselpromenade in Pünderich

Afbeeldingen

Omschrijving woning

Pünderich is een charmant dorpje, gelegen aan de schilderachtige oevers van de Moezel. Dit pittoreske dorp is een populaire bestemming voor toeristen die op zoek zijn naar een mix van natuurlijke schoonheid, rijke geschiedenis en heerlijke wijn.
Een van de hoogtepunten van Pünderich is de Moselpromenade. Deze promenade loopt langs de Moezel en biedt een prachtig uitzicht op de rivier en de omliggende wijngaarden. Het is de ideale plek voor een ontspannen wandeling, waar bezoekers kunnen genieten van het serene landschap en de rustige sfeer. Langs de promenade zijn er diverse zitbanken en schaduwrijke plekjes, perfect om even te pauzeren en te genieten van de omgeving.

De Moselpromenade is ook een uitstekend startpunt voor verschillende activiteiten. Fietsen langs de Moezel is een populaire bezigheid, met goed onderhouden fietspaden die zich uitstrekken langs de rivier en door pittoreske dorpjes en uitgestrekte wijngaarden. Voor degenen die graag op het water zijn, biedt de Moezel mogelijkheden voor kajakken en boottochten, waarbij je de prachtige omgeving vanuit een ander perspectief kunt bewonderen.

Langs de promenade vindt je ook diverse wijnlokalen en restaurants, waar je kunt genieten van de lokale keuken en de beroemde Moezelwijnen. Pünderich staat bekend om zijn uitstekende Rieslingwijn, en veel lokale wijnboeren bieden proeverijen aan. Een bezoek aan een van de gezellige wijnkelders is een must voor elke wijnliefhebber.

Historisch gezien heeft Pünderich veel te bieden. De vakwerkhuizen in het dorp getuigen van een rijk verleden en geven een bijzondere charme aan de smalle straatjes. Een van de meest opvallende bezienswaardigheden is de Marienburg, een voormalige burcht die hoog boven het dorp uittorent en een prachtig uitzicht biedt over de Moezelvallei.

Pünderich is meer dan alleen een plek om te bezoeken; het is een ervaring van rust, schoonheid en gastvrijheid. Of je nu komt om te wandelen langs de Moselpromenade, te genieten van de lokale wijnen, of simpelweg om te ontspannen in een prachtige omgeving, Pünderich biedt voor ieder wat wils.

Indeling:

Kelder: Onder het gebouw zijn verschillende kelderruimtes.

Begane grond: hier bevindt zich het zeer nette restaurant met ruimte en inrichting voor 30 gasten, een complete bar met koelingen en tapinstallatie, horeca keuken met diverse rvs meubelen en apparatuur, damestoilet met 2 toiletten en wastafel, herentoilet met 4 urinoirs, 1 toilet en wastafel, berging en bierkoeling. Tevens is er een garage die als fietsgarage kan dienen. Vanuit het restaurant is er een loopbrug naar het zonovergoten terras met ruimte voor 56 gasten en met een fantastisch uitzicht op de Moezel.

Eerste verdieping: hier bevinden zich appartementen 1 en 2, die ook als 1 groot appartement gebruikte kan worden.
Indeling App.1: woon-/ eetkamer met luxe inbouwkeuken, slaapkamer, kinderkamer en luxe badkamer met inloop douche, hangtoilet en wasmeubel.
Indeling App.2: woon-/ eetkamer, slaapkamer en luxe badkamer met inloop douche, hangtoilet en wasmeubel.

Tweede verdieping: hier bevindt zich appartement 3, met woon-/ eetkamer met luxe inbouwkeuken, 2 slaapkamers en luxe badkamer met inloop douche, hangtoilet en wasmeubel.

Zolder: hier bevindt zich appartement 4, met woon-/slaapkamer en luxe badkamer met inloop douche, hangtoilet en wasmeubel.

Buiten: naast het gebouw staat een bijgebouw met tuin waarvoor tekeningen zijn gemaakt om dit om te bouwen naar of 4, 2 pers. appartementen of een hostel met ca.20 overnachtings plekken.

Algemeen: Dit fantastische restaurant met 4 appartementen en groot Moezelterras aan de Moselpromenade in Pünderich is in een goede staat en afgewerkt met hoogwaardige materialen, zo is er veel aandacht besteedt aan de lucht kwaliteit in het huis, door het gebruik van natuurlijke en minerale materialen. Het gebouw heeft op iedere etage zijn eigen stroom, verwarmings ketel en watermeter. Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas en is het dak geisoleerd met steenwol.
De appartementen 1 en 2 kunnen ook samen gebruikt worden als 1 groot appartement en hetzelfde geldt voor de appartementen 3 en 4.

Door zijn ligging, direct aan de Moezel met prachtig uitzicht, dicht bij een camping, dichtbij 2 camperplaatsen, aan een fietsroute, tegenover het pontje naar Marienburg en aan de mooie Moezelpromenade, is dit een unieke kans om een (zeer) goede boterham te verdienen. Dus bent u opzoek naar een mooi horeca object op een fantastische locatie, dan is dit uw kans.

Ausweistype: Bedarfsausweis (nicht Wohngebäude)

Energieträger: Erdgas E

Baujahr: 1900

Endenergieverbrauch: 428 kWh/(m² a)

Energieeffizienzklasse: –

Ausweistype: Bedarfsausweis

Energieträger: Erdgas E

Baujahr: 1900

Endenergieverbrauch: 274,8 kWh/(m² a)

Energieeffizienzklasse: H

Omgeving woning