Groot huis met 3 appartementen

Kenmerken

Plaats: Zell-Merl (1939)
Type: (vakantie) huizen
Woonoppervlakte: 200m2
Aantal kamers: 8
Aantal verdiepingen: 2
Verwarming: Elektrisch
Kavel grootte: 161m2
Referentie nr.: 1939
Courtage: 3,57%
Vraagprijs:
€ 84.500
Download brochure
Neem contact op

Afbeeldingen

Omschrijving woning

Groot huis met 3 verhuurde appartementen in Zell- Merl, op ca. 100 meter van de Moezel. Zell-Merl is een prachtig dorpje aan de moezel, gelegen tussen Zell en Bullay. Het dorpje Merl ligt op loopafstand van Zell. Het pittoreske Zell beschikt over vele historische gebouwen, w.o. het Zeller slot en vele hotels en restaurants. Ook zijn er artsenpraktijken, bakkers een levensmiddelen zaak , een opticien, een schoenenzaak en een bouwmarkt gevestigd.
In Zell-Barl bevinden zich een verscheidenheid aan winkels, w.o. supermarkten een drogisterij, een Aldi en een Lidl. Ook is een ziekenhuis voorhanden.
Verder een overdekt en een buiten zwembad, tennisbanen en een voetbalveld.

Woonoppervlakte: 200 m²
Kavelgrootte: 161 m²
Netto jaarhuur (Ist): € 9600,-
Huurprijs per m² (Ist): € 4,-
Koopprijs: € 84.500,-
Factor (Ist): 8,8
Rendement: 11,36 %

Indeling:
Kelder: Oude wijnkelder

Begane grond: Algemen garage/ opslag, App.1 (47m²) met woonkamer, open keuken, badkamer met douche en wc, hal en slaapkamer.

Eerste verdieping: App.2 (95m²) met hal, woonkamer, keuken, badkamer met douche en wc, 3 slaapkamers, wasruimte en een voorraadruimte. Aan de buitenzijde is een klein balkon waar ook de trap naar appartement 3 is.

Tweede verdieping: App.3 (58m²) Via stalen trap aan buitenkant te bereiken, met hal, woonkamer/keuken, badkamer met douche en wc.

Algemeen: Het huis is in een redelijke staat, maar moet wel aangepast worden aan de huidige standaard. Het dak is in 1995 geheel opnieuw gelegd met leien en de electro installatie is in 2012 gemoderniseerd. Op dit moment worden alle 3 de appartementen verhuurd voor in het totaal €1060,- per maand incl. de nevenkosten. De electriciteit rekent de huurder zelf af.
De verwarming wordt verzorgd door nachtspeicher kachels, de kunststof ramen zijn voorzien van dubbel glas.

Ausweistyp: Energiebedarfsausweis
Energieträger: Strom
Baujahr: 1910
Endenergiebedarf: 261,9 kWh(m²·a)
Energieeffizienzklasse: H

Omgeving woning


   Een selectie uit ons aanbod:

Tussenwoning met tuin, balkon en kleine garage

Referentie nr. 2129
Plaats: Briedel
Vraagprijs: € 79.000

Schitterend gelegen eengezinswoning met prachtig uitzicht

Referentie nr. 2321
Plaats: Traben Trarbach
Vraagprijs: € 149.000

Mooi ruim hoekhuis met grote garage en werkplaats

Referentie nr. 2013
Plaats: Briedel
Vraagprijs: € 65.000
Copyright 2010 Pol & Olde Hensken immobilien GmbH - Impressum / Algemene voorwaarden - Contact - Privacy