Hoekhuis met groot balkon en garage

Optie
Plaats: Ediger-Eller (2046)
Type: (vakantie) huizen
Woonoppervlakte: 144m2
Aantal kamers: 6
Aantal verdiepingen: 1
Verwarming: Olie
Kavel grootte: 143m2
Referentie nr.: 2046
Courtage: 3,57%
Vraagprijs:
€ 79.000
Download brochure
Neem contact op

Omschrijving woning

Dit hoekhuis staat op een rustige locatie in Ediger-Eller.

In een aantrekkelijk rivierenlandschap, omgeven door bergen, wijngaarden, weiden en bossen ligt het schilderachtige dorp Ediger-Eller. Een attractief vakantiedorp, midden in het hart van het Calmont gebied. In 2010 werd Ediger-Eller met het predicaat “ons dorp heeft toekomst” met een gouden medaille onderscheiden.

In 2014 kreeg de regio Calmont de kans om aan een Europese wedstrijd voor dorpsvernieuwing deel te nemen, De totaliteit, duurzaamheid en het voldoen aan de eisen van het gestelde motto maakten dat de dorpsontwikkeling van uitstekende kwaliteit in Vals/Zwitserland met de tweede plaats bekroond werd.

Haar mooie Moezel wijnen, uitstekende gastronomie en gastvrijheid, alsmede het unieke aanbod aan geschiedenis en cultuur maken van Ediger-Eller een heerlijk dorp om te wonen of als veelzijdige vakantiebestemming in een bijna mediterraan klimaat.

Meer info: https://www.ediger-eller.de

Indeling:

Kelder: Van zowel binnen als buiten bereikt u de ruime kelder met verschillende ruimtes

Begane grond: Hal met vloertegels, woonkamer met massief houten vloer, keuken met eenvoudige inbouwkeuken, groot overdekt balkon, garage en werkplaats.

Eerste verdieping: Overloop, badkamer met bad, wc en wasbak, 4 ruime slaapkamers, kleedkamer en een bergruimte  

Zolder: Grote hoge zolderruimte (ca.70m²) welke uitstekend benut kan worden voor extra woonruimte. Bijvoorbeeld een wwonetage met loggia.

Algemeen:
Dit hoekhuis bevindt zich in een goede staat van onderhoud. Het wordt verwarmd met een moderne oliegestookte cv installatie, de ketel is vernieuwd in 2014 en is een zgn.hoogrendements ketel. Het overgrote deel van het huis heeft dubbele beglazing in houten kozijnen en rolluiken. Alle ruimtes in het huis hebben een goed formaat en met hoge plafonds.
Dit huis is zowel geschikt voor permanente bewoning als voor de vakantie verhuur. Ook is natuurlijk een combinatie mogelijk. Het huis kan zonder al te veel problemen opgedeeld worden in 3 zelfstandige woonverdiepingen. Het grove idee is hiervoor aanwezig.

 

Ausweistyp: Energiebedarfsausweis

Energieträger: Öl 

Baujahr: 1920/1955 

Endenergiebedarf: 280,1 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: H

Omgeving woning


   Een selectie uit ons aanbod:

Plaats: Zell
Vraagprijs: € 319.000
Groot huis met 2 garages, balkon en dakterras
Plaats: Pünderich
Vraagprijs: € 159.000
Mooie tussenwoning met garage en dakterras met Moezelzicht.
Plaats: Zell
Vraagprijs: € 169.000
Copyright 2010 Pol & Olde Hensken immobilien GmbH - Impressum / Algemene voorwaarden - Contact - Privacy