Huis met vakantie-appartement, tuin en Moezelzicht

Afbeeldingen

Omschrijving woning

Dit huis met vakantie-appartement en Moezelzicht staat aan de doorgaande weg aan de Moezel in Ellenz.
Ellenz-Poltersdorf is een dubbele gemeente met ongeveer 900 inwoners, een wijn- en vakantiedorp dat zich kenmerkt door toerisme en zich presenteert als een moderne, actieve vakantiebestemming.
De kerk St. Martin aan de bovenrand van Ellenz, de kleine kerk met het aangrenzende Gymnicher Hof in Poltersdorf, het vakwerkstadhuis in Ellenz en de talrijke historische wijnmakerijen in beide delen van het dorp getuigen van de 900-jarige geschiedenis.
Voor meer info: https://www.ellenz-poltersdorf.de

Indeling eigenaarswoning:

Begane grond: hal met trapopgang, woonkamer met houtkachel en terrasdeuren, kleine keuken, eetkamertje, slaapkamer met terrasdeur, halletje, badkamer met bad, toilet en wastafel, wasruimte, winkelruimte, schuur, tuin op zuiden en een ruime parkeerplaats.

Indeling 4 persoons vakantie-appartement:

Eerste etage: overloop, 2 slaapkamers, keukentje, eetkamer, woonkamer met houtkachel en balkondeur, groot balkon met Moezelzicht, douche, gastentoilet
.
Zolder: oude zolderruimte

Algemeen:

Dit huis met Moezelzicht en vakantie-appartement moet grondig gerenoveerd worden om weer een lekker bewoonbare en verhuurbare woningen te worden. De ramen uit hout en kunstof hebben dubbelglas en gedeeltelijk rolluiken. Verwarmd worden de beide woningen door middel van een houtkachel. De oude winkelruimte zou eventueel weer in ere hersteld kunnen worden als kleine winkel of gallerei.
Na een grondige renovatie is dit een leuk objekt met vele gebruiks mogelijkheden.

Ausweistyp: Energiebedarfsausweis
Energieträger: Stuckholz, Strom
Baujahr: 1920
Endenergiebedarf: 264,5 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: H

Omgeving woning