Leuke tussenwoning met terrasje en kleine serre

Afbeeldingen

Omschrijving woning

Leuke tussenwoning met klein terrasje en kleine serre aan een klein doodlopend straatje in Zell-Merl op ca. 150 meter van de Moezel. Zell-Merl is een prachtig dorpje aan de Moezel, gelegen tussen Zell en Bullay. Het dorpje Merl ligt op loopafstand van Zell. Het pittoreske Zell beschikt over vele historische gebouwen, w.o. het Zeller slot en vele hotels en restaurants. Ook zijn er artsenpraktijken, bakkers een levensmiddelen zaak, een opticien, een schoenenzaak en een bouwmarkt gevestigd.
In Zell-Barl bevinden zich een verscheidenheid aan winkels, w.o. supermarkten een drogisterij, een Aldi en een Lidl. Ook is een ziekenhuis voorhanden.
Verder een overdekt en een buiten zwembad, tennisbanen en een voetbalveld.
Voor meer info: https://www.zell-mosel.com

Indeling:

Kelder: een van buitenaf goed bereikbare, droge kelder voor fietsenstalling en waar het buffervat en de regelinstallatie van de pellet CV. zich bevinden

Begane grond: klein terrasje, kleine aangebouwde serre, opslag voor afvalcontainers, keuken met de moederhaard van de pellet CV, gasten toilet en was-/opslagruimte, mooie houten trapopgang.

Eerste verdieping: overloop, nette badkamer met bad, toilet en wastafel, woonkamer en kleine slaapkamer.

Tweede verdieping: overloop, 3 slaapkamers

Zolder: via een vlisotrap bereikt u de droge, lage zolder met afgetimmerde vloer.

Algemeen: Deze tussenwoning bevindt zich in een goede staat van onderhoud. Tussen 2010 en 2012 zijn electra, water, sanitair, serre en de pellet CV installatie met 800ltr. buffervat nieuw aangebracht. De ramen zijn deels hout deels kunstof maar allemaal met dubbel glas en gedeeltelijk met rolluiken.  Het kleine terrasje en de aangebouwde kleine serre liggen op het zuid-oosten, dus daar kunt u heerlijk zitten. Tevens werkt de serre als windvang voor de mooie oude hoofdingangsdeur.De natte ruimtes zijn betegeld en in de rest van de woning ligt laminaat.
Direct naast het huis, aan het einde van het straatje gaat een kleine trap omhoog in de wijnbergen waar u heerlijk kunt wandelen. Parkeren doet op een algemene parkeerplaats op 50 meter lopen, wel kunt u laden en lossen voor de deur.

Ausweistyp: Energiebedarfsausweis 

Energieträger: Holzpellets, Strom-Mix

Baujahr: 1920

Endenergiebedarf: 387,9 kWh/(m²*a) 

Energieeffizienzklasse: H

Omgeving woning