Meergeneratie huis met veel potentie in Bad Salzig

Afbeeldingen

Omschrijving woning

Dit meergeneratie huis met veel potentie staat middenin Bad Salzig. Bad Salzig is een pittoresk kuuroord aan de oevers van de Rijn, gelegen in de Duitse deelstaat Rijnland-Palts. Het dorp maakt deel uit van de stad Boppard en is bekend om zijn natuurlijke mineraalbronnen, die sinds de 19e eeuw bezoekers trekken vanwege hun heilzame werking. Bad Salzig ligt in het Midden-Rijndal, een UNESCO-werelderfgoedlocatie, en biedt een prachtig uitzicht op de omringende wijngaarden en kastelen.
Infrastructuur-technisch is Bad Salzig goed verbonden. Het dorp heeft een treinstation op de belangrijke spoorlijn die de steden Koblenz en Mainz met elkaar verbindt. Ook is het gemakkelijk bereikbaar via de Bundesstraße 9, die langs de Rijn loopt. Dankzij deze verbindingen is Bad Salzig goed toegankelijk voor toeristen en biedt het een rustig toevluchtsoord in de regio.

Indeling:

Kelder: van buitenaf bereikbare kelder

Begane grond: hal, woonkamer, keuken 2 slaapkamers en gasten toilet

Eerste verdieping: overloop, woonkamer, keuken, 2 slaapkamers en badkamer met bad, toilet en wastafel.

Dak etage: deze ruimte heeft 2 eenvoudig afgetimmerde ruimtes en een zolderruimte.

Buiten: zeer ruime stadstuin, houtstek tuinschuurtje, oprijpad, parkeerruimte en een vakwerk schuur met garage en opslag.

Algemeen: Dit meergeneratie huis met veel potentie in Bad Salzig heeft een aantal opties en in alle opties is het zo dat er gerenoveerd moet worden.

-Optie 1 is het met twee kleine families leven onder 1 dak met gezamenlijk gebruik van de gang en trapopgang.

– Optie 2 is het, na een hernieuwde kamerindeling, het maken van een éénfamilie huis met op de begane grond de hal met woonkamer, eetkeuken en een gastentoilet en op de bovenverdieping 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Met deze optie krijgt u een heerlijk familiehuis dicht bij het centrum en toch voldoende buitenruimte waar u uw kinderen heerlijk kunt laten spelen in de afgesloten tuin.

-Optie 3 is het maken van 4 studio’s geschikt voor 1 of 2 personen met goede verhuurrendementen ( de huurprijsindex is volgens Immowelt.de voor dergelijke ruimtes, €13,00 per m²) . De tuin is makkelijk op te delen in vieren en in de vakwerkschuur maakt u opslagboxen met een wasmachine aansluiting voor iedere studio.

Zo zijn er meerdere opties voor dit gebouw, welke allemaal het overwegen waard zijn.

Ausweistyp: Energiebedarfsausweis
Energieträger: Erdgas E, Stückholz
Baujahr: um 1800
Endenergiebedarf: 301,2kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: H

Omgeving woning