Mooi vrijstaand huis met inpandig appartement, mooie tuin en garages.

Afbeeldingen

Omschrijving woning

Dit mooie huis met inpandig appartement, mooie tuin en garages staat op en mooie locatie in Walhausen op de Hunsrück. Walhausen is een rustig gelegen dorpje op de Hunsrück met een paar honderd inwoners. Hier kunt u fietsen en wandelen door de bossen,  genieten van de prachtige vergezichten zonder windmolens. Voor de dagelijkse boodschappen bent u aangewezen op Blankenrath ca. 4km waar alle voorzieningen aanwezig zijn. Zell aan de Moezel bevindt zich op 10 km afstand gelegen en vliegveld Hahn op ca. 14 km.

Indeling:

Kelder: wasruimte met toegang naar de tuin, verwarmingsruimte, opslagruimte

Appartement in het keldergedeelte: (ca.82m²) hal, woonkamer, eetkamer, slaapkamer, badkamer met douche, toilet en wastafel, voorraadruimte en 2 garages

Begane grond: hal met trapopgang, gastentoilet, woonkamer met overdekt balkon, eetkeuken met complete inbouwkeuken en houtkachel, 3 ruime slaapkamers en badkamer met bad, douche, toilet en wastafel

Eerste verdieping: overloop, grote nette ruimte (eventueel te gebruiken als woon-/eetkamer), ruime slaapkamer, slaapkamer in aanbouw, sauna, badkamer met douche, toilet en wastafel

Algemeen: Dit vrijstaande huis uit 1972 met inpandig appartement op een mooie locatie in Walhausen is in een goede staat van onderhoud: De olieverwarming stamt uit 1992 en verder staat er in het eet-/ woongedeelte een mooie houtkachel. In 2005 zijn de kunststof vensters vervangen en in 2016 zijn is de dakbedekking vernieuwd met dakpannen. In de loop van de jaren zijn de badkamers vernieuwd, een sauna ingebouwd en verdere moderniseringen doorgevoerd. In de kelder is een nieuwe buffertank met regeling geplaatst waar een hout- of pelletkachel met cv aansluiting op aangesloten kan worden.
In de ruime mooie tuin, op het terras en op het balkon kan men heerlijk genieten van de frisse buitenlucht.
Als u zou willen is dit huis ook nog zo op te delen dat u drie wooneenheden maakt.
 

 Ausweistyp: Energiebedarfsausweis

Energieträger: Heizöl, Stückholz

Baujahr:  1972

Endenergiebedarf: 60,3 kWh/(m² a)

Energieeffizienzklasse: B

Omgeving woning