Schitterend compleet gerenoveerd huis met terrassen, serre en garage

Plaats: Ediger-Eller (1988)
Type: (vakantie) huizen
Woonoppervlakte: 125m2
Aantal kamers: 6
Aantal verdiepingen: 2
Verwarming: Gas
Kavel grootte: 427m2
Referentie nr.: 1988
Courtage: 3,57%
Vraagprijs:
€ 249.000
Download brochure
Neem contact op

Omschrijving woning

Dit schitterende, op hoogwaardige wijze van 2011 t/m 2016 gerenoveerde huis, staat in het pittorske Ediger-Eller en ligt aan een rustige weg, welke uitsluitend door vergunninghouders begaanbaar is (chipkaart). De nabijheid van de Moezel en de Calmont Klettersteig bieden vele vrije tijds bestedingen. Het dorp beschikt over artsen, een bank en diverse inkoopmogelijkheden. Verder natuurlijk talrijke restaurants en wijnlokalen. Voor meer info: https://www.ediger-eller.de/

Indeling:

Kelder: Kleine kelder voor fietsen/opslag en een grote kelder voor eventueel motor- of fietsenstalling en opslag.

Begane grond: Entree met geisoleerde deur naar hal met grote hoogglans plavuizen, keuken met eethoek, mooie complete inbouwkeuken met granieten blad, houtkachel en hoogwaardig laminaat, wasruimte en een gastenverblijf met slaapkamer, badkamer met douche, toilet en wastafel, serre en overdekt terras (15m²), verder is er een ruime garage en parkeerplaatsen.

Eerste verdieping: Over een mooie houten trap komt u op de overloop met een slaapkamer, een slaapkamer met badkamer ensuite met daarin een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel, ruime woonkamer met houtkachel en toegang tot het zonnige ruime buitenterras (55m²). Achter een verrijdbare natuurlijke afscheiding staat de gastank (huur) voor de centrale verwarming.

Tweede verdieping: Deze ruime zolder wordt door een vaste trap met geisoleerde deur bereikt, op deze zolder waarvan de vloer met 15 cm. isolatie en vloerplaten is voorzien bevindt zich een afgeschermde ruimte waar zich de verwarmingsketel en de meterkast bevindt. Deze zolder zou eventueel zonder al teveel moeite omgebouwd kunnen worden tot extra leef- of hobbyruimte.

Algemeen: Smaakvol compleet gerenoveerd van 2011-2016 met hoogwaardige materialen. Heel mooi is de manier waarop het vernieuwde dak (2015) is gelegd met echte leien. Dit is een huis waar u zondermeer zo in kunt. Het extra, van prive af te sluiten, gastenverblijf biedt tevens de mogelijkheid tot verhuur.
Het gastenverblijf wordt gemeubileerd meeverkocht en eventueel in overleg nog wat andere meubels.

Dit huis moet u zien, uw ogen zullen u overtuigen!

Ausweistyp: Energiebedarsausweis
Energieträger: Flüssiggas, Stückholz
Baujahr: 1905
Endenergiebedarf:217,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Omgeving woning


   Een selectie uit ons aanbod:
Jugendstilvilla met 4 appartementen en groot parkeerterrein.
Plaats: Traben Trarbach
Vraagprijs: € 359.000
Zeer royaal appartement met privé voortuin op schitterende locatie
Plaats: Reil
Vraagprijs: € 139.000
Huis met garage in dorpskern
Plaats: Enkirch
Vraagprijs: € 94.000
Copyright 2010 Pol & Olde Hensken immobilien GmbH - Impressum / Algemene voorwaarden - Contact - Privacy