Te renoveren huis met tuin, kleine garage en tuin aan een beekje

Afbeeldingen

Omschrijving woning

Dit te renoveren huis met tuin, kleine garage en aan een beekje staat in Alf Fabrik. Alf Fabrik is een buurtschap gebouwd bij het industriegebied van Alf. Het charmante wijn- en vakantieoord Alf is genesteld tussen steile wijngaarden, bloeiende weiden en beboste, met kastelen versierde hoogten, aan de voet van kasteel Marienburg en het meer dan duizend jaar oude kasteel Arras. Vanaf de oevers van de Moezel strekt het dorp zich uit in het Alfbachtal, een wildromantisch zijstroomdal van de Moezel.
Vele afgelegen hoekjes, mooie vakwerkhuizen en pittoreske steegjes zijn perfect voor een wandeling. Wandelpaden leiden vanuit het dorp naar de burcht van Arras, die hoog boven het dorp uittorent, naar de burcht Marienburg en naar de Prinzenkopf, waarvan de uitkijktoren een van de mooiste panoramische uitzichten op het Moezellandschap biedt.
Alf is het ideale uitgangspunt voor excursies en wandelingen in de omliggende bossen, naar de Calmont – Europa’s steilste wijngaard, naar de thermen in Bad Bertrich en naar de vulkanische hoogten van de Eifel of de Hunsrück.

Indeling:

Kelder: van binnen en buiten bereikbare kelder onder het hele pand, grote tuin aan een beekje.

Begane grond: hal met trapopgang, keuken met aangrenzend balkon, eetkamer, woonkamer met pelletkachel, badkamer met inloopdouche toilet en wastafel, kleine garage en parkeerplaats voor de deur.

Eerste verdieping: overloop, keuken, woonkamer, eetkamer, slaapkamer em badkamer met douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping: overloop en 3 slaapkamers.

Algemeen: Dit te renoveren huis met tuin, kleine garage en aan een beekje is in een redelijke toestand. De kunststof vensters hebben dubbel glas en het geheel wordt verwarmd door nachtstroom kachels en een extra pelletkachel. De goed bemeten ruimtes kenmerken zich door de hoge plafonds.
Dit huis is na renovatie uitermate geschikt voor permanente verhuur, verhuur op tijd en eventueel ook als vakantiehuis.

Ausweistyp: Energiebedarfsausweis (Im Auftrag)

Energieträger: Pellet, Strom-Mix

Baujahr:

Endenergiebedarf:

Energieeffizienzklasse:

Omgeving woning