Vrijstaand huis met 3 woningen, 2 garages en tuin

Afbeeldingen

Omschrijving woning

Dit vrijstaande huis met 3 woningen, 2 garages, tuin, dakterras en balkon staat iets hoger in het dorp in Burg (Mosel). Burg is een klein dorpje met ca. 500 inwoners aan de Mittel-Mosel. In het dorp zijn verschillende hotels, restaurants, straußwirtschaften en lokale wijnboeren waar u heerlijk kunt eten en drinken. Voor uw dagelijkse boodschappen bent aangewezen plaatsen in de buurt. Aan de Moezel heeft Burg een heerlijke ruime oever met kinderspeelplaats, speelweide en verschillende bankje met heerlijk zicht op de Moezel.

Voor meer info: https://burg-mosel.de/

Indeling:

Kelder: door de garage bereikbare kelderruimtes. Ruime tuin met vruchtbomen en zitje.
 
Begane grond: hal met trapopgang, bergruimte, 2 garages, 2 parkeerplaatsen, (woning 1, ca.40m² met woon-eetkamer, slaapkamer, badkamer met douche, toilet en wastafel).

Eerste verdieping: overloop, (woning 2, ca.60m² met hal, woonkamer met deur naar ruim dakterras, eetkeuken,  slaapkamer , badkamer met douche, toilet en wastafel, berging).

Tweede verdieping: (woning 3, ca.60m² met overloop, woonkamer met balkon en Moezelzicht, eetkeuken, 2 slaapkamers, badkamer met bad, toilet en wastafel.

Zolder: ruime droge zolder voor eventueel extra kamers.

Algemeen: Dit vrijstaande huis met 3 woningen, 2 garages, tuin, dakterras en balkon is in een goede staat van onderhoud. De woningen 1 en 3 worden op dit moment verhuurd als vakantiewoningen en kunnen eventueel zo verder verhuurd worden, want het inventaris blijft erin. Woning 2 is op dit moment vast verhuurd en is ook wat meer gedateerd. Het hele huis heeft kunststof vensters met dubbel glas en rolluiken en het wordt verwarmd met electrische ‘Nachtspeicheröfen’. Op het dak liggen zonnepanelen om de stroomrekening te verlagen.
De verkoper wil met een eventuele verkoop de linker garage blijven gebruiken met een zogenaamd gebruikersrecht voor een vastgesteld aantal jaren.
Doordat dit huis verhuurd wordt, zullen bezichtigingen ruim van tevoren ingepland moeten worden.

Ausweistyp: Energiebedarfsausweis (Im Auftrag)

Energieträger: Strom-Mix

Baujahr:

Endenergiebedarf:

Energieeffizienzklasse:

Omgeving woning