Woon-, winkelpand met 3 wooneenheden, terrassen en parkeerplaats

Afbeeldingen

Omschrijving woning

Dit woon,- winkelpand met 3 wooneenheden, terrassen, parkeerplaats en eigen kleine wijnberg staat in het centrum van Senheim.
Senheim telt ca.660 inwoners en ligt aan de Moezel tussen Zell en Cochem. Het is een actief wijndorp met restaurants, Weinstuben, gastenkamers en vakantiewoningen. Verder is er een camping met jachthaven, zijn er tennisbanen en talrijke goed begaanbare wandelroutes. Natuurlijk zijn er ook de wijnfeesten en diverse evenementen.
Voor meer info: https://senheim.de

Indeling:

Kelder: kleine garage, Gewölbe kelder(2) voor opslag en verwarming, kleine opslagruimte.

Begane grond: Centrale hal met mooie houten trap, overdekt terras en een werkplaats.

Eerste woning: ca.49,77 m², met overloop, eet/ woonkamer met mooie inbouwkeuken,  slaapkamer, toilet, badkamer, voorraadkast.

Eerste verdieping:

Tweede woning: ca.93,02m² met overloop, woonkamer, keuken met mooie inbouwkeuken, slaapkamer, badkamer met bad, toilet en badmeubel, 2 voorraadkamers.

Tweede verdieping ca.65,82m² met overloop, 2 slaapkamer, badkamer met douche, toilet en wastafel. Deze etage kan omgebouwd worden tot een appartement.

Zolder: geïsoleerd en kan omgebouwd worden tot een extra slaapkamer.

Winkelpand: ca. 46,61 m² met toilet en voorraadkast

Woonruimte boven winkel: ca.87,96 m² met overloop, woonkamer,eetkamer, keuken slaapkamer,badkamer met douche, toilet en een terras.

Algemeen: Dit huis in de 16e eeuw gebouwd en is gedeeltelijk vakwerkhuis, in de 17e eeuw is er nog ver-en aangebouwd. De winkel inkl. de woning is met onmiddelijke ingang verhuurbaar, bijzonder goed geschikt voor een kleinondernemer, bv. als büro met opslag. De woningen op de 1e en 2e verdieping zijn met onmiddelijke ingang verhuurbaar.  Het is goed mogelijk om de eerste en tweede etage op te delen in twee aparte woningen. Het huis heeft eikenhouten kozijnen en enkel glas en deels rolluiken. Het historische pand word verwarmd middels elektrische kachels, het winkelpand is later aangebouwd( ca. 1953) en word verwarmd met een oliegestookte cv uit 1999. Op het dak liggen zonnepanelen die ongeveer het stroomverbruik van het oude deel dekken.
 

Ausweistyp: Energiebedarfsausweis

Energieträger: Strom/Öl

Baujahr:  1650, Anbau ca. 1953

Endenergiebedarf: 167,9 kWh/(m² a)

Energieeffizienzklasse: F

Omgeving woning