2 Häuser zum Preis von 1 in Pünderich

Eigenschaften

Ort: Pünderich (6302)
Sort Wohnung: Alle
Wohnfläche: 166m²
Anzahl Zimmer: 6
Anzahl Stockwerke: 1
Wärme: Olie
Grundstück ges.: 856m²
Referenz: 6302

Courtage: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Preisvorstellung:

€ 149.000

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Beschreibung Objekt

Diese 2 Häuser zum Preis von 1 befinden sich in absolut hochwasserfreier Lage in Pünderich an einer ruhigen Straße. Pünderich ist ein wunderschönes Dorf an der Mosel, in dem jedes Jahr viele Touristen übernachten. Im Ort gibt es eine Bäckerei in fußläufiger Entfernung, mehrere Hotels, einen Campingplatz, einen Wohnmobilstellplatz und weitere Übernachtungsmöglichkeiten. Die Altstadt von Pünderich zeichnet sich durch ihre vielen gepflegten Fachwerkhäuser aus. Das Dorf hat ca. 866 Einwohner.
Für weitere Informationen: https://www.puenderich.de/

Einteilung Haus_1 BJ 1978 mit ca. 96m² Wohnfläche:

Untergeschoss: von außen zugänglichen Räumn mit Werkstatt, Abstellraum, Heizraum und Garage. Vor dem Eingang befindet sich ein geräumiger Carport.

Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit begehbarer Dusche, WC und Waschbecken und ein Gästezimmer.

Dachboden: trockener niedriger Dachboden.

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Einteilung Haus_2 BJ 1932 mit ca. 70m² Wohnfläche:

Keller: alter Weinkeller von außen zugänglich.

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gästetoilette, Wohnzimmer und Küche.

Erster Stock: Treppenabsatz, Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.

Allgemein: Das erste Haus aus dem Jahr 1978 befindet sich in einem vernünftigen Zustand, hat doppelt verglaste Fenster aus dem Jahr 1978. Dieses Haus ist nach einer gründlichen kosmetischen Auffrischung schnell bewohnbar. Das zweite Haus aus dem Jahr 1932 ist ein echtes Fixer-Upper und kann nach der Renovierung als Gästehaus, Ferienhaus oder zur dauerhaften Vermietung dienen. Beide Häuser haben Naturschiefer als Dacheindeckung und Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung von 2016. Beide Häuser haben einen separaten Eingang und es gibt einen großen Garten mit Teich, Sitzecke, Rasen und Terrasse. Kurz gesagt, 2 Häuser mit Potenzial.

Ausweistyp: Energiebedarfsausweis (Im Auftrag)

Energieträger: Öl

Baujahr: 1978

Endenergiebedarf:kWh/(m² a)

Energieeffizienzklasse: