Anlageobjekt mit 7 Wohnungen

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Beschreibung Objekt

Anlageobjekt mit 7 Wohnungen in Traben-Trarbach an der Mosel.
Traben-Trarbach ist eine malerische Doppel-Stadt auf beiden Seiten der Mosel und hat ca. 5900 Einwohner. Es ist ein Ausgangspunkt für viele Touristen und bekannt für seine schönen Jugendstilgebäude. Mit dem Zug erreichen Sie Bullay in ca. 15 Minuten, welches mit dem internationalen Schienennetz verbunden ist. Der nahe gelegene Flughafen Hahn ist ca. 20 km entfernt. In der Fußgängerzone von Trarbach gibt es viele Geschäfte, Restaurants und Cafés. Im Stadtteil Traben gibt es mehrere Supermärkte, Post, Bahnhof, etc. Außerdem gibt es in Traben-Trarbach viele Freizeitattraktionen wie ein Schwimmbad, Minigolf, Anbindung an Wanderwege wie Jakobsweg und Moselsteig und im Ortsteil Mont-Royal einen Kletterpark und einen kleinen Flugplatz.

Wohnfläche: 439 m²
Grundstücksgröße: m²

Netto-Jahresmiete (Ist): € 25.728

Miete pro m² (Ist): € 4,88

Kaufpreis: € 340.000,00

Faktor (Ist): 13.2

Rendite: 7,5%

Das Objekt ist in gutem Zustand und verfügt über Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Hinter dem Haus befindet sich ein Gemeinschaftsgarten. Die Häuser werden von einer gasbefeuerten Etagenheizung beheizt.

Ausweistyp: Energiebedarfsausweis
Energieträger: Gas
Baujahr: 1933
Energiebedarf: 242,8kWh/(m²a)

Umgebung Objekt