Frei wohnen mit großartigen Ausblicken in Neumagen-Dhron

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Beschreibung Objekt

Ort: Neumagen-Dhron

Neumagen-Dhron ist ein charmantes und charakteristisches Weindorf an der Mosel, gelegen in einer der schönsten Weinregionen Europas. Das Dorf ist bekannt für seine jahrhundertealte Weinkultur, atmosphärischen Straßen und die schöne Lage zwischen den sanften Weinbergen. Die Gegend lädt zum Spazierengehen, Radfahren und zum Genießen der Natur ein.

Für die täglichen Annehmlichkeiten gibt es in Neumagen-Dhron eine gute Basis an Geschäften und Annehmlichkeiten. Für eine größere Auswahl an Geschäften, Supermärkten, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten sind die umliegenden Orte leicht erreichbar. Die Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung sind auch im Bereich Schulen und Gesundheitswesen leicht zugänglich.

Anordnung:

Keller:

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Studio mit einer attraktiven Küche sowie ein helles Wohnzimmer/Schlafzimmer und ein privates Badezimmer. Dieser Raum kann zum Beispiel als Gästehaus, als komfortables Homeoffice oder als eigenständige Einheit genutzt werden.

Erdgeschoss:

Im Inneren fällt der großzügige und offene Charakter sofort auf. Das Erdgeschoss bildet das Haupthaus und bietet eine helle, offene und einstöckige Wohnumgebung. Alle wichtigen Wohnfunktionen befinden sich auf einer Etage, was zusätzlichen Komfort und Komfort bietet. Im Erdgeschoss gibt es eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der offene Grundriss, die hohen Decken und der Blick auf das offene Holzdach schaffen ein besonders geräumiges und attraktives Ganzes.

Außenbereich:

Ein großer Pluspunkt dieses Hauses ist das großzügige Grundstück von nicht weniger als 2.150 m². Im großen, wunderschön gestalteten Garten findet man eine großzügige Terrasse mit Dach und einem herrlichen, ungehinderten Blick auf den Wald und die Weinberge. Außerdem gibt es viele Parkmöglichkeiten.

Der linke Teil des Grundstücks wurde als Baugrundstück ausgewiesen. Dies bietet dem neuen Besitzer eine einzigartige zusätzliche Chance. Je nach deinen Wünschen kannst du hier ein zusätzliches Zuhause einrichten. Außerdem gibt es ein weiteres Grundstück auf der Rückseite des Hauses, das künftig ebenfalls als Baugrund genutzt werden könnte. Dies bietet interessante Entwicklungsmöglichkeiten für den zukünftigen Eigentümer.

Allgemein:

Dieses freistehende Haus in Neumagen-Dhron ist ein wunderbarer Ort zum Entspannen und Genießen der Natur, mitten in einer der schönsten Weinregionen Europas. Das Haus ist ideal für einen Zwei-Personen-Haushalt. Das Haus vereint Raum, Licht und Privatsphäre und bietet daher vielfältige Möglichkeiten sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für die Nutzung als Zweitwohnsitz oder Gästehaus.

Das Haus besteht aus zwei separaten Wohneinheiten:

• Haupthaus, ca. 90 m²: offen, hell und mit dem charakteristischen Blick auf die hölzernen Dachbalken.
• Separates Innenstudio, ca. 25 m²: ideal als Gästehaus, Platz für Familie, Freunde, Homeoffice oder als eigenständig vermietbare Einheit.

Das Haus ist gut isoliert und verfügt außerdem über eine Wandbox zum Laden eines Elektroautos.

Die Kombination aus einem großzügigen Grundstück, viel Privatsphäre, zwei eigenständigen Wohneinheiten, einem attraktiven und geräumigen Innenraum sowie der besonderen Lage in der Moselregion macht dies zu einem vielseitigen Zuhause mit großem Potenzial.

Ausweistyp: Bedarfsausweis (Im Auftrag)

Energieträger: Gas

Baujahr: 2008

Endenergiebedarf:kWh/(m² a)

Energieeffizienzklasse:

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