Autofreaks aufgepasst!! Einzigartiges Anwesen in Dockweiler (Eifel)

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Beschreibung Objekt

Einzigartiges Anwesen in Dockweiler (Eifel)
Mit Wohnhaus, Werkstätten, energieeffizienter Ferienwohnung und drei Hallen

Lage & Umgebung
Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich in Dockweiler, im Herzen der Vulkaneifel – nur 10 km vom Nürburgring entfernt.
Eine Lage, die Motorsportherzen höherschlagen lässt: Perfekt für Oldtimerliebhaber, Rennteams oder Sammler.
Die erhöhte Position des Grundstücks bietet eine weitreichende Panoramaaussicht über die grüne Eifellandschaft und absolute Ruhe und Privatsphäre.
Dank der freien Lage entsteht keine Lärmbelästigung für Nachbarn – ideal für Aktivitäten, die mehr Platz oder Technik erfordern, etwa Werkstattbetrieb, Probeläufe oder Pflege von Fahrzeugen.

Dockweiler verfügt über eine exzellente Infrastruktur – in wenigen Minuten erreicht man die A1/A48, Geschäfte, Schulen und Ärzte in Daun (8 km), den Bahnhof und alle wichtigen Versorgungsmöglichkeiten. Der Flughafen Frankfurt-Hahn liegt nur 60 Minuten entfernt.

Objektbeschreibung
Auf einem 6.292 m² großen, komplett umzäunten Grundstück mit automatischem Einfahrtstor liegt dieses vielseitige und hochwertig ausgestattete Anwesen.
Das Areal ist vollständig befestigt und gepflegt angelegt – mit gepflasterten Wegen, Grünflächen und großzügigen Stellplätzen.
Die Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Ferienvermietung macht dieses Objekt einzigartig in der Region.
Eine 76 kWp Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltige Energieversorgung und geringe Betriebskosten.

Raumaufteilung & Nutzungsmöglichkeiten
Wohnhaus (ca. 80 m²)
– Wohn-/Esszimmer mit moderner Einbauküche
– Schlafzimmer und Büro
– Bad mit Dusche und Waschtisch
– Gäste-WC
– Hauswirtschaftsraum / Abstellraum
– Beheizte Garage mit E-Tor und Werkstatt

Ferienwohnung (ca. 130 m², für bis zu 9 Personen)
– Großzügiger Eingangsbereich
– Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und hochwertiger Einbauküche
– Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Urinal und Doppelwaschbecken
– Drei Schlafzimmer
– Abstellraum
– Überdachte Terrasse mit Grill- und Feuerstelle
→ Energieeffizient und komplett isoliert, ideal für Ferienvermietung oder Mitarbeiterunterbringung.

Hallen & Garagen
Halle 1 – ca. 100 m²
– Isoliert, beheizt (Wärmepumpe)
– Flüssigkeitsdichter Boden
– Elektrisches Tor, Strom- und Wasseranschluss

Halle 2 – ca. 48 m²
– Isoliert, mit Doppeltor und Stromanschluss

Halle 3 – Gesamtfläche ca. 580 m²
– Zwei große Carports (je ca. 90 m²)
– Isolierte Haupthalle (ca. 200 m²) mit E-Tor, Strom, Wärmepumpe und Sanitärbereich
– Lagerbereich (ca. 200 m²) mit Sektionaltor

Besonderheiten & Highlights
– 6.292 m² komplett eingezäuntes Grundstück mit elektrischem Tor
– 76 kWp Photovoltaikanlage mit hervorragender Einspeiseleistung
– Drei große Hallen – ideal für Oldtimer, Rennfahrzeuge, Werkstatt oder Gewerbe
– Energieeffiziente Bauweise, mehrere Wärmepumpen
– Sehr gepflegtes Gesamtanwesen mit befestigten Wegen und schön angelegtem Außenbereich
– Freie Lage ohne Nachbarschaftslärm – ideal für technische Nutzung oder Fahrzeugbetrieb
– Absolute Ruhe, Sonne und unverbaute Aussicht

Fazit
Ein einmaliges Anwesen in der Eifel – perfekt für Rennsport-Enthusiasten, Sammler oder Unternehmer, die Wohnen, Arbeiten und Leidenschaft verbinden möchten.
Nur 10 km vom Nürburgring, mit idealer Infrastruktur, nachhaltiger Energietechnik und außergewöhnlicher Vielseitigkeit.
Ein Ort, der Emotion, Raum und Funktion auf einzigartige Weise vereint.

Ausweistyp: Im Auftrag

Energieträger:

Baujahr: 

Endenergiebedarf: kWh/(m² a)

Energieeffizienzklasse:

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