Bruchsteinhaus in einer Sackgasse in Traben-Trarbach (Mosel)

Eigenschaften

Ort: Traben Trarbach (5463)
Sort Wohnung: Alle
Wohnfläche: 135m²
Anzahl Zimmer: 7
Anzahl Stockwerke: 2
Wärme: Olie
Grundstück ges.: 139m²
Referenz: 5463

Courtage: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Preisvorstellung:

€ 139.000

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Beschreibung Objekt

Das Bruchsteinhaus befindet sich in Traben Trarbach an der Mosel im Stadtteil Traben.
Traben Trarbach ist eine wichtige Touristenattraktion an der Mosel. Jedes Jahr finden hier mehrere Weinfeste und Märkte statt, es gibt ein GP-Motorbootrennen und Deutschlands größten unterirdischen Weihnachtsmarkt mit vielen 10.000 Besuchern. Außerdem gibt es in Traben Trarbach Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Bahn- und Busbahnhof etc.

Weitere Informationen: https://www.traben-trarbach.de

Grundriss:

Untergeschoss: von innen zugänglicher Keller, in dem sich auch der Öltank befindet.

Erdgeschoss: Eingangshalle mit Treppe, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Terrasse, Waschküche, Werkstatt mit Ölkessel und eine kleine Garage (beide aus dem Jahr 1903).

Obergeschoss: Treppenabsatz, 3 Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschbecken.

Dachgeschoss: Treppenabsatz, Schlafzimmer und großer Dachboden.

Allgemein: Dieses 1880 erbaute Bruchsteinhaus in einer Sackgasse in Traben-Trarbach ist in gutem Zustand, die Kunststofffenster mit Rollläden sind von 1996 und die Ölzentralheizung ist von 1993 und funktioniert gut. Das Dach ist mit echten Schieferplatten gedeckt, die in gutem Zustand sind. Gegenüber dem Haus befindet sich ein weiterer Schuppen, in dem Sie Container und ähnliches lagern können.
Das Haus hat große Räume mit hohen Decken. Wie Sie auf den Fotos sehen können, müssen einige kosmetische Arbeiten durchgeführt werden, um dieses Haus zu einem wirklich schönen Haus zu machen.
Vom Haus aus sind es nur wenige Minuten zu Fuß bis zur gemütlichen Mosel, wo Sie die Aussicht genießen können, vielleicht bei einem Häppchen oder einem Getränk in einem der vielen Gastronomiebetriebe.

Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Schulen und dergleichen sind in Traben-Trarbach vorhanden.

Ausweistyp:Bedarfsausweis

Energieträger: Heizöl, Strom-Mix

Baujahr: 1880

Endenergiebedarf: 350,4kWh/(m² a)

Energieeffizienzklasse: H