Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Traben-Trarbach (Kautenbach)

Eigenschaften

Ort: Traben Trarbach (6382)
Sort Wohnung: Alle
Wohnfläche: 100m²
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Stockwerke: 1
Wärme: Olie
Grundstück ges.: 876m²
Referenz: 6382

Courtage: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Preisvorstellung:

€ 89.000

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Beschreibung Objekt

Diese Doppelhaushälfte mit Garten und Garage befindet sich an der Bundesstraße in Traben-Trarbach und anschließend im Ortsteil Kautenbach. Kautenbach ist ein Ortsteil von Traben Trarbach, der ca. 5 km entfernt ist vom Ortszentrum Traben Trarbach.
In 4 km erreichen Sie die B50neu, die Ihnen eine schnelle Verbindung über den Hochmoselübergang zu den Städten Wittlich (25 min) und Trier (45 min) ermöglicht. Hier befinden sich die größeren Einkaufszentren, Geschäfte und damit verbundene Beschäftigungsmöglichkeiten.
Für Ihre täglichen Einkäufe, Schulen und medizinische Versorgung sind Sie auf Traben Trarbach angewiesen.
Für weitere Informationen: https://www.traben-trarbach.de/de/

Klassifikation:

Untergeschoss: Gästezimmer mit eigenem Eingang und Bad mit Dusche, WC und Waschbecken, Heizungsraum und Öllager. Garage mit überdachter Terrasse und Werkstatt.

Erdgeschoss: Eingangshalle, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Gästetoilette.

Dachgeschoss: Treppenabsatz, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, 2 Abstellräume.

Allgemeines: Diese Doppelhaushälfte mit Garten und Garage, Baujahr 1955 und 1961, befindet sich in einem guten Zustand. Es verfügt über Holz-/Aluminiumfenster mit Doppelverglasung und hauptsächlich elektrisch betriebenen Fensterläden. Das Haus wird mit einer gut funktionierenden Ölzentralheizung aus dem Jahr 2015 beheizt. Neben dem Haus befindet sich ein Garten mit angrenzender Garage mit überdachter Terrasse und einer Werkstatt auf dem Dach. Hinter dem Haus befindet sich ein abschüssiges Stück Land gegen den Berg. In Kautenbach gibt es ein Glasfasernetz für den Internetanschluss und es gibt einen GSM-Mast, so dass sowohl das Mobilfunktelefonieren als auch das Internet auf einem hervorragenden Niveau sind.
Dieses Haus ist ideal für Anfänger oder als Ferienhaus.

Ausweistyp: Energiebedarfsausweis

Energieträger: Heizöl, Strom-Mix

Baujahr:1955

Endenergiebedarf:374,2kWh/(m² a)

Energieeffizienzklasse:H