Schön renoviertes Haus mit Balkon, Innenhof und Carport

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Beschreibung Objekt

Dieses schön renovierte Haus befindet sich im historischen Ortskern von Briedel, einem idyllischen Dorf an der schönen Mosel, in dem Ruhe und Schönheit zusammenkommen. Dieses charmante Haus bietet nicht nur einen idealen Ort zum Wohnen, sondern befindet sich auch im Herzen einer der landschaftlich schönsten Gegenden Deutschlands. Briedel ist bekannt für seine atemberaubende Natur, mit sanften Weinbergen und Panoramablick auf die Mosel, was es zum perfekten Ort macht, um das ruhige Landleben zu genießen.
Die Sehenswürdigkeiten in Briedel sind eine einzigartige Mischung aus Kultur und Natur. Das alte Kirchengebäude von Briedel ist mit seiner beeindruckenden Architektur ein Muss für Geschichts- und Religionsbegeisterte. Die malerische Moselpromenade bietet einen herrlichen Blick über den Fluss, und die umliegenden Weinberge laden zu einem belebenden Spaziergang oder einer Weintour ein. Darüber hinaus ist die Moselregion selbst ein Paradies für Weinliebhaber, denn zahlreiche Weingüter und heimische Produzenten bieten ihre Qualitätsweine an.
Das Haus, das wir hier vorstellen, befindet sich nicht nur in unmittelbarer Nähe zu diesen einzigartigen Sehenswürdigkeiten, sondern bietet auch einen idealen Ausgangspunkt für weitere Erkundungen der Region, von Wander- und Radtouren bis hin zur Entdeckung benachbarter historischer Städte wie Cochem und Bernkastel-Kues.
Für weitere Informationen: https://www.briedel.de

Klassifikation:

Untergeschoss:  von innen und mit Tür nach außen zugänglich, Waschküche mit Zentralstaubsaugeranlage, Abstellraum und alter Weinkeller

Erdgeschoss: Flur mit Natursteintreppe, Wohnzimmer, Küche mit Holzofen und angrenzenden, teilweise überdachten, Innenhöfen, Esszimmer mit Pelletofen, Gäste-WC, Partyraum mit Holzlager.

Erster Stock: Treppenabsatz mit Zugang zum Balkon, Gästezimmer mit eigenem Bad, Hauptschlafzimmer, 2 separate Ankleidezimmer, Gäste-WC und WELLNES-Badezimmer mit freistehender Whirlpool-Badewanne, geräumiger ebenerdiger Dusche und Waschbecken.

Zweiter Stock: Treppenabsatz, TV/Büro-raum, Abstellraum (zum Umbau)

Speicher: kleine Speicher.

Allgemeines: Das Haus wird seit 2017 in Etappen geschmackvoll und brav mit viel Liebe zum Detail renoviert. So wurden zum Beispiel die Wasser- und Stromleitungen erneuert und ein komplett neuer Zählerschrank eingebaut, alle Fenster durch Kunststofffenster mit Dreifachverglasung ersetzt und die Außenwände innen gedämmt. Seitdem bewegen sich die Strom- und Heizkosten zusammen auf einem sehr akzeptablen Niveau, wobei man darauf hinweist, dass das Haus ständig bewohnt und angenehm warm ist. Ein absoluter Hingucker ist neben den schön verarbeiteten Wänden und Böden das erst kürzlich realisierte WELLNES Badezimmer. Wenn man dieses Haus betritt, fühlt es sich an wie eine warme Decke.
Eine Reihe von Sachen im Innenraum kann in guter Absprache übernommen werden. Neben dem Haus befindet sich ein Carport, der nicht im Besitz ist, aber ein ausschließliches Nutzungsrecht hat.
Gerne senden wir Ihnen weitere Fotos zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit.

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Ausweistyp: Energiebedarfsausweis
Energieträger: Strom-Mix, Stückholz
Baujahr: 1920, 1963 Anbau
Endenergiebedarf: 308 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: H

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